Além da exposição ao mercado imobiliário é possível obter um rendimento mensal proveniente dos aluguéis mesmo sem ter um imóvel. Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda.
Basta você ter o valor do rendimento mensal e do preço da cota, fazer a divisão e multiplicar por 100 para chegar na porcentagem.
Investir 1 milhão de reais em fundos imobiliários Isso significa 6% ao ano de “aluguéis”, digamos, mas não inclui a possível valorização das cotas. Nesse caso, investir 1 milhão de reais traria um retorno de 60 mil reais no ano, ou seja, 5 mil reais por mês.
10 Melhores Fundos Imobiliários para 2021
| FII | Setor | D.Y. 12m |
|---|---|---|
| HFOF11 | FOF | 8,12% |
| HSML11 | Shoppings | 4,48% |
| VISC11 | Shoppings | 3,80% |
| KNIP11 | Recebíveis | 7,22% |
O rendimento de um fundo imobiliário (FII) vai depender de quanto você vai pagar para adquiri-lo. Essa relação é indicada pelo dividend yield, quando maior esse indicador mais rentável é o ativo. Mas esse é um indicador momentâneo, informando apenas a rentabilidade daquele momento.
Imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo. Os fundos imobiliários contam com rendimento isento de tributações, atribuindo para si uma excelente vantagem. Sem dúvidas, o rendimento de FIIs se destaca nos mais diversos tipos de investimentos. Ele pode ser uma aplicação segura e ter uma rentabilidade muito interessante.
Muitos comparam fundos imobiliários com imóveis. Em relação aos imóveis o aluguel é pago, normalmente, de maneira mensal. Em relação aos FIIs, na verdade a lei determina que eles distribuam 95% do lucro semestral, mas a maior parte dos FIIs paga os valores mensalmente também.
Como calcular a rentabilidade do fundo imobiliário. O rendimento de fundos imobiliários é bem simples de determinar. Veja o exemplo: Vamos supor que o valor da cota está R$100,00 e os proventos gerados por seus ativos foram de R$1,00 por cota. Logo, ao dividir, 1/100, a sua rentabilidade será, portanto, de 1%.
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