Como fazer para sair do aluguel?
O corretor de imóveis é essencial na hora de ajudar a avaliar o valor real do imóvel que você está tentando comprar. Este profissional é conhecedor dos valores e das opções disponíveis no mercado e pode confirmar, de forma isenta, qual é o valor real do imóvel que está sendo oferecido para você.
Entretanto, para sair do aluguel é preciso:
Como funciona uma ação de despejo? Para ajuizar a ação de despejo, o proprietário deve apresentar um motivo plausível, como por exemplo, a quebra de contrato. Nesse caso, o locador procura a orientação de um advogado especialista e recorre ao poder judiciário para exigir a saída do inquilino.
Procure o imóvel certo Só não se esqueça de que, aqui, o primeiro passo deve ser estipular um valor que caiba no seu bolso. Depois, pense em suas necessidades no que se refere à localização e ao tamanho do imóvel. Esse passo, no entanto, também deve ser dado com cautela.
Faça cortes necessários. Para sair do aluguel e adquirir o apartamento próprio você vai precisar fazer alguns cortes nos seus gastos, principalmente ganhando um salário mínimo. Olhe a planilha com os gastos variáveis e veja onde você pode economizar.
Por isso, é essencial que a negociação de compra e venda ocorra com a intermediação de um corretor. Afinal, esse profissional tem o conhecimento que lhe permite analisar todas as características do imóvel, permitindo determinar com precisão e de forma isenta o valor real da propriedade.
O corretor autônomo pode receber entre 5 e 8% do valor do imóvel no caso de compra e venda, sendo essa a sua remuneração. Assim, um corretor que vende um imóvel de 100 mil reais e que pratique a taxa mais comum, de 6%, ganha 6 mil reais com essa transação.
Mudança repentina. Morar em um imóvel que não é próprio pode acarretar em mudança repentina. Ao fim do contrato, que geralmente dura 12, 24 ou 30 meses, o proprietário pode pedir as chaves, seja por algum motivo pessoal ou por alguma pendência do inquilino como, por exemplo, não estar com o aluguel em dia.
Financiamento com o nome sujo É por meio do Minha Casa Minha Vida que é possível obter financiamento imobiliário mesmo com o nome sujo. A chamada faixa 1 do programa, ou a Faixa de Interesse Social, permite que famílias de baixa renda financiem a aquisição da casa própria mesmo que tenham restrição de crédito.
Ela enfatiza que o ideal é manter o imóvel que será alugado sempre em boas condições. "O imóvel é como se fosse um produto que está na prateleira e alguém precisa comprar”. Em tempos de mobilidade digital, a melhor forma de atrair a atenção de futuros inquilinos é divulgar o local nas redes.
Se você vai colocar seu imóvel para alugar, vale a pena pensar no que precisará ser feito para avaliar se o trabalho será por conta própria ou por meio de uma imobiliária. Não são poucos os detalhes e eles vão exigir dedicação, tempo e conhecimento.
"A imobiliária deverá conhecer o imóvel e fazer uma pesquisa sobre as características do bairro para determinar um preço para o aluguel", diz a diretora de Locação da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.
A primeira questão a ser decidida é se vai fazer o aluguel de imóvel por conta própria ou através de uma imobiliária. É preciso avaliar a disponibilidade de tempo e de conhecimento.
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