3 tipos de loteamentos1 – Loteamento residencial. O projeto de loteamento residencial é destinado para moradias, ou seja, para a construção de casas ou apartamentos próprios e residenciais.2 – Loteamento comercial. ... 3 – Loteamento industrial.
Nos loteamentos abertos, qualquer pessoa pode transitar pelas vias, assim como as pessoas fazem normalmente pelas cidades. No caso de condomínios fechados, o acesso é controlado pela portaria, em que só entram pessoas autorizadas pelo proprietário ou morador.
O loteamento fechado nada mais é que o resultado da subdivisão de uma gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação e de logradouros públicos, cujo perímetro da gleba original, ao final, é cercado ou murado de modo a manter acesso controlado.
Loteamento irregular é aquele que possui algum tipo de registro no município. O responsável pode ter feito uma consulta prévia ou ter dado entrada com parte da documentação, mas não chegou a aprovar o projeto.
Loteamento é a divisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aberturas de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes. Considera-se Gleba, a área de terreno que não foi objeto de Loteamento ou Desmembramento.
20 curiosidades que você vai gostar
Confira o passo a passo para fazer um loteamento de sucesso!Investigação do terreno. ... Levantamento topográfico. ... Requisitos para fazer o loteamento. ... Elaboração de projetos. ... Termo de compromisso. ... Sobre o controle de acesso em áreas públicas. ... Passos para que o loteamento se torne regular.
Como aprovar um loteamento?Viabilidade jurídica. ... Aprovação municipal. ... Aprovação do Governo Estadual. ... Aprovação Federal. ... Licenciamento Ambiental. ... Decreto, Certidão ou Alvará de licença expedido pela Prefeitura Municipal. ... Registro em cartório. ... Modelo de governança.
Então a maior diferença é que o loteamento irregular passou por algumas etapas do processo, o poder público tem ciência de que ele existe e o loteamento clandestino é aquele executado de qualquer forma, sem consultas e sem qualquer regularização.
O loteamento clandestino é aquele que não segue com nenhuma das normas, não apresentando qualquer regularização para tal construção.
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