Cópia do CPF, RG e Declaração de Estado Civil dos Representantes Legais. Certidão de Matrícula do Imóvel e também para a(s) vaga(s), quando unidade(s) autônoma(s). Cópia da página do imposto predial do exercício. Cópia da convenção de condomínio.
Mas, de modo geral, os documentos para casa própria mais importantes em qualquer tipo de financiamento são:
CPF; Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses; Certidão conjunta de débitos de tributos federais; Certidão de nascimento ou de casamento.
3 Todos os imóveis podem ser financiados Qualquer documento ou registro faltante (do imóvel ou do proprietário) e o imóvel é impedido de ser financiado. Há ainda algo mais a considerar: o imóvel a ser financiado precisa estar em dia na parte habitacional.
Declaração do IRPF, do último exercício, Declaração de Isento, se for o caso, ou extrato do INSS; Comprovantes de complementação de aposentadoria. Cópias autenticadas dos contratos de locação de imóvel; Seus 3 últimos recibos de locação; Extratos de conta-corrente dos 3 últimos meses.
Para fazer uma análise de crédito para pessoa jurídica sua empresa deverá:
Normalmente, os documentos exigidos para financiamento na Caixa são os seguintes:
Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado; Ter um histórico (score) de crédito negativo; Apresentar problemas com a Receita Federal; Integrar o Cadastro de Emitentes de Cheques Sem Fundo no Banco Central.
Documentos do vendedor do imóvel
☐ Declaração de dispensa de Certidões. Declaração do Comprador autorizando o banco a não pedir certidões do vendedor e isentando o banco de qualquer responsabilidade que decorra ou possa decorrer pela falta de apresentação de tais certidões.
Note que a avaliação de imóveis é sempre exigida pela instituição financeira, independentemente de o cliente realizar uma avaliação através de avaliadores especializados. Isto porque atualmente os parâmetros de avaliação dependem da entidade bancária e porque estas têm parcerias com determinados avaliadores de imóveis.
Minha dúvida seria: caso o engenheiro da Caixa, quando for avaliar o imóvel, avaliar em um valor maior, como proceder? tenho que dar o valor da diferença, mesmo tendo firmado compromisso do valor em cartório? Obrigada TATTY A avaliação do engenheiro da CEF será somente sobre as condições estruturais do prédio e do apartamento.
O ideal será optar por um agente especializado para obter um relatório detalhado e mais completo. É importante referir que, e tal como recomenda o próprio Banco de Portugal, os relatórios de avaliação de imóveis deverão ser entregues aos consumidores e não apenas às instituições de crédito.
Este processo, que é suportado pelo comprador da habitação, deverá ser realizado por uma entidade especializada. Assim, os próprios bancos cobram uma comissão de avaliação de imóveis para concretizar esse processo e, assim, decidirem se, e em que termos, concedem o financiamento.
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