O financiamento de um imóvel nada mais é do que um empréstimo que você faz com o banco quando quer comprar um imóvel. O banco paga o valor do imóvel à vista ao proprietário e, você paga esse empréstimo ao banco, geralmente através de uma entrada (valor à vista) e o restante em parcelas, com juros.
Para obter uma quantia importante de dinheiro como um empréstimo de 100 mil reais, os bancos oferecem linhas como o crédito pessoal, crédito com garantia, entre outros produtos. É provável que para conseguir essa soma de dinheiro você deva ser correntista do banco para sua solicitação de empréstimo ser aceita.
O que você precisa saber antes de fazer um financiamento
Os documentos para financiamento de imóvel também são diferentes entre comprador e vendedor. De uma forma geral, RG, CPF, comprovante de residência e extrato do FGTS são as solicitações mais recorrentes. O comprovante de renda também é uma documentação solicitada.
A renda familiar é a soma dos rendimentos de todos os moradores da casa. E a renda mínima mensal necessária para solicitar um financiamento habitacional é calculada através da sua capacidade financeira de contrair dívidas.
Isso, sem dúvida, facilita a aprovação do financiamento e possibilita um limite maior, ou seja, a compra de um imóvel mais caro. Para saber se você conta com a renda mínima para financiar um imóvel, faça antes uma simulação, considerando o valor do imóvel, o recurso necessário para a entrada e a duração do financiamento.
Para este exemplo, o real valor da taxa de juros envolvida na operação é de 1,51%, e não 0,83%. Embora seja importante saber que existe uma fórmula para calcular os juros de um financiamento, há outras maneiras de chegar a esse valor sem precisar fazer uma conta tão complexa.
Como renda familiar entende se o que é possível juntar os salários e outras rendas de várias pessoas da mesma casa para fazer a composição da renda que será apresentado junto à Caixa ou Banco do Brasil para que possa comprovar a capacidade de pagamento do financiamento estará sendo obtido.
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