Tabela Price, também chamado de sistema francês de amortização, é um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações iguais. O método foi apresentado em 1771 por Richard Price em sua obra "Observações sobre Pagamentos Remissivos".
Cálculo dos Juros: saldo devedor do mês anterior multiplicado por 1,5%. Cálculo da Amortização: subtração entre valor da prestação e o juros. Cálculo do Saldo devedor: Saldo devedor do mês anterior subtraído da amortização do período em questão.
"O sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) é preferível à tabela Price porque representa uma economia de cerca de 10%, em média. A vantagem da tabela Price é que a parcela inicial é, normalmente, bem menor.
No financiamento Price, o cálculo dos juros é feito sobre o valor total financiado, mas a composição das parcelas é feita de forma diferente: as primeiras prestações são calculadas dando prioridade ao pagamento dos juros. Já a amortização da dívida fica para as parcelas finais do financiamento.
No Sistema SAC a prestação será maior no início, o que poderá comprometer significativamente o orçamento. Já na Tabela Price, são pagas prestações menores e constantes, o que pode dar mais segurança para algumas pessoas.
21 curiosidades que você vai gostar
Abaixo, você verá 3 desvantagens da tabela Price:Mesmo que as parcelas sejam fixas, o prazo mais longo pode apresentar riscos para o comprador, que pode não ter o valor para finalizar o pagamento;Como o saldo devedor é abatido de forma mais lenta, demora um pouco mais para efetuar a amortização;
A maior vantagem da Tabela SAC é o fato de se pagar a cada mês um montante menor. Então, conforme o pagamento é realizado, há uma certa folga no orçamento do mês seguinte. A desvantagem é que as prestações iniciais costumam ser bem mais altas que as de um financiamento que utiliza a Tabela Price.
Tabela Price
Enquanto as parcelas do financiamento permanecem fixas até o final do contrato, os juros são amortizados de forma crescente. Ou seja, 80% da prestação servirá para amortizar o valor do imóvel, enquanto, na última parcela, pode-se ter até 95% do preço ou mais destinado à amortização.
No entanto, como a Tabela Price funciona com um único valor, ela se torna mais acessível. Por fim, você pode ainda se organizar financeiramente e pagar parcelas antecipadas. A principal desvantagem da Tabela Price é que inicialmente você estará pagando apenas juros, não o imóvel em si.
Não foi possível ativar a linha do seu celular Vivo?
Qual exame detecta alergia ao suor?
O que é Argumentar dê exemplos?
Como o técnico de Enfermagem realiza uma triagem de um paciente?
Qual é a função do Supremo Tribunal Federal STF?
Quais são os instrumentais cirúrgicos?
Quem era considerado o deus do sol?
A conta lucros acumulados faz parte do?
Quanto tempo fica em rota de entrega jadlog?
Como procriar lhamas no minecraft?
Como tirar certidão negativa de graça?
Cidades holandesas para visitar?
Quantos quilos é possível perder em 1 mês?