Uma operação imobiliária ou "transação imobiliária" é a venda ou aluguel de um imóvel. No Brasil, de acordo com o Decreto nº. 81.871, de 29-06-1978, são funções que competem a um corretor de imóveis.
É a comissão direcionada ao corretor ou empresa imobiliária que acompanhou o seu processo de compra e/ou venda. Cada estado possui a sua tabela de remuneração, que é determinada pelo Conselho Regional de Corretor de Imóveis (CRECI).
A taxa de corretagem, nada mais é do que uma tarifa que as empresas ou profissionais cobram para compra e venda de imóveis. Essa cobrança pode ser feita tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.
A verdade é que, em qualquer compra e venda, quem paga por tudo é o comprador. Sempre que for convencionado que algum custo deve ser arcado pelo vendedor, este utilizará parte do valor que lhe foi pago pelo comprador.
O corretor de imóveis é responsável por intermediar negociações de venda, compra, locação e permuta de imóveis, tanto residenciais como comerciais.
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O corretor autônomo pode receber entre 5 e 8% do valor do imóvel no caso de compra e venda, sendo essa a sua remuneração. Assim, um corretor que vende um imóvel de 100 mil reais e que pratique a taxa mais comum, de 6%, ganha 6 mil reais com essa transação.
Ele é responsável pela avaliação correta do seu imóvel seja ele usado ou novo; Vai te dar todas as informações necessárias e importantes para a aquisição do empreendimento; Faz a propaganda e busca por pessoas que estejam a procura de um imóvel para ser vendido e assim realizar a transação entre as partes.
Pela lei, a comissão de corretagem deve ser paga por quem contratou o corretor. Quando é o adquirente que contrata o profissional para auxiliar na procura da casa própria, será dele a obrigação de pagar a comissão do serviço prestado pelo corretor credenciado.
Segundo o art. 725 do Código Civil Brasileiro, a comissão deve ser paga nas seguintes condições: "A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes”.
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