Área construída: Soma da área de todos os pavimentos de uma edificação calculada pelo seu perímetro externo.
Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos. Por exemplo, se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior.
pergolados: geralmente não são definidos como área construída, porque são considerados como área descoberta. ... sacadas: são como varandas em andares não térreos, então podem entrar no cálculo de área construída junto com o resto daquele pavimento.
Área útil é a área interna do imóvel excluindo as paredes e você mede pelo piso. Área construída é a área privativa do imóvel incluindo as paredes.
Inclui a escada enclausurada bem como seus patamares e áreas de acomodação de PNE, e as caixas de elevadores (no caso somente as paredes que as circundam, já que o vão não é uma área construída).
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• ÁREA PERMEÁVEL
A área pemeável (em m²) consiste em toda parte do terreno que não possui revestimento de piso, permitindo que a água da chuva penetre no solo. Para efeito do desconto no IPTU, só podem ser consideradas as áreas pemeáveis que estiverem revestidas com vegetação (grama, arbustos ou árvores).
A área total é a soma de todas as áreas. É a soma da área privativa mais a área de uso comum. A área útil é considerada o espaço privativo, o interior do imóvel em que você vive(ou vai viver), é feita com o somatório de cada área dos ambientes internos. Garagens e varandas não estão incluídas.
Área útil. Assim como a privativa, também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Por isso, também é conhecida como “área de vassoura“, já que abrange apenas os espaços em que é possível varrer.
ÁREA ÚTIL (OU ÁREA PRIVATIVA): É a área de uso exclusivo do proprietário, contida no perímetro do apartamento. Nela, também estão inseridas as espessuras das paredes, internas e externas. ÁREA DEPENDENTE OU ÁREA BRUTA DEPENDENTE: garagem ou lugar de garagem, varandas/terraço, ou arrumos.
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