Viela sanitária Quando seu terreno e os vizinhos dos lados têm declive para o fundo, ou seja, o fundo do terreno fica abaixo do nível da rua da frente, pode haver uma viela passando pelos fundos dos terrenos.
Entende-se por faixa de viela sanitária, aquela instituída nos lotes para escoamento de esgoto, água pluvial ou proveniente de lavagem de quintais e esgotamento de piscinas. ... Entende-se por água pluvial aquela parcela das águas das chuvas que escoa superficialmente pelos lotes.
De acordo com a legislação vigente, a área deve ser mantida livre e sem edificação. “O ideal é que não se construa sobre a viela e que a área seja preservada.
A faixa de viela sanitária e/ou Faixa de Servidão existente no lote é destinada à implantação de redes de esgoto e ao atendimento do disposto na lei municipal. 3.4. As redes de esgoto implantadas na Faixa de Viela Sanitária e/ou Faixa de Servidão não são projetadas para receber sobrecarga de qualquer natureza. 3.5.
Por definição os conceitos são diferentes, apesar da função ser a mesma, de escoamento de esgotos e águas pluviais (da rede pública). No caso da viela sanitária, a área pertence à prefeitura e não faz parte do terreno (geralmente fica entre dois terrenos).
A explicação para a existência destes dispositivos é servir para a infraestrutura do loteamento, por exemplo, passagem de redes de água ou esgoto. No passado, os loteadores queriam aproveitar ao máximo as áreas para terrenos e as quadras eram extensas, o que exigia as vielas para a infraestrutura.
Edificar sobre redes é proibido O aumento da umidade provoca a erosão do terreno e a consequência - agravada pelo sobrepeso causado pela edificação - é o desabamento. A prefeitura proíbe a construção de edificações sobre equipamentos de drenagem porque obstáculos impedem os serviços de manutenção.
- A largura das ruas ou estradas deverá ser de no mínimo 10 metros, sendo 7 metros de pista e 3 metros para os passeios ou acostamentos.
A dimensão mínima de uma viela onde pode ser utilizado o dispositivo é de 2,10m. Essa medida foi estabelecida tomando-se por base um caso extremo onde não seria possível a existência de um dos lados com 0,90m.
Deverá consultar este plano para compreender se o terreno que pretende adquirir se encontra classificado como Solo Urbano Urbanizado ou Solo Urbano Urbanizável. Caso o terreno se encontre classificado como Solo Rural, a construção não deixa de ser possível, mas serão necessários alguns procedimentos para que possa realizar obras de construção.
A localização do terreno é um dos pilares de todo o projecto de construção de uma habitação. O ideal é que o mesmo esteja já inserido numa zona com autorização para construção e que as infraestruturas básicas, tais como saneamento básico e linhas de tensão eléctrica, se encontrem facilmente acessíveis.
A decisão de investimento num terreno para a construção de um imóvel é o passo inicial no grande projecto que é construir uma habitação. O ComparaJá.pt criou para a Marcela Propriedades um guia com tudo o que precisa de saber se está à procura de investir num terreno para construção.
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