A fórmula para calcular a TO é simples: (área total construída do primeiro pavimento + área excedente dos outros pavimentos) / área total do lote. Para saber como calcular a taxa de ocupação não se deve levar em conta o número de pavimentos da obra, mas somente o plano horizontal.
O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.
Avalie a estrutura atual Em primeiro lugar, é preciso fazer uma avaliação detalhada da estrutura atual para saber se ela suporta um andar superior. Não basta adicionar colunas e elevar a construção, viu? É preciso uma laje mais resistente e um alicerce reforçado para isso.
“Havia irmãos brigados que não quiseram ficar na mesma sala nem para assinar os papéis”, recorda. Os alvos mais cobiçados são locais com mais de 2.000 metros quadrados, tamanho mínimo exigido pelas construtoras para erguer um prédio.
Olá, Comprei um terreno de 300 m2 e verifiquei com a prefeitura e a mesma informou que posso construir até 8 andares. Visto que tenho um recurso financeiro disponível e interesse de aplicar em construção civil, gostaria de solicitar orçamento para construção de um prédio de 4 andares, no total de 150 m2 por andar (3 apartamentos por andar).
Antes mesmo de levar o projeto adiante, comprove se é possível construir um segundo andar. Cada rua deve respeitar certas leis, que variam dependendo dos usos de cada região. Pode ser que duas ruas paralelas à sua, seja possível construir até três andares, mas na sua menos.
Solicitação on-line realizada - 88095-800 Florianópolis ( Santa Catarina) em Construção De Edificios Olá, Comprei um terreno de 300 m2 e verifiquei com a prefeitura e a mesma informou que posso construir até 8 andares.
Calcular o custo de uma obra desse tipo é essencial para evitar sua interrupção. Mas saiba desde já: construir sempre exige um investimento alto e não é raro que surjam gastos com imprevistos. Por isso, busque ser o mais detalhista possível na elaboração dos itens a orçar.
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