Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Como saber a situação do meu imóvel? A Secretaria Municipal de Licenciamento (SEL) possui um banco de dados com informações e registros das edificações da Cidade de São Paulo, o Cadastro de Edificação do Município – CEDI.
Esse número é indispensável para, por exemplo, conseguir efetuar o pagamento do imposto ou realizar a consulta do seu IPTU. No entanto, é normal não saber onde procurar e encontrar o número de cadastro do seu imóvel. Se esse é o seu caso, saiba que é possível consultar IPTU pelo endereço.
Depois que o imóvel foi registrado no cartório, ele é identificado por um número de matrícula. Isso facilita o encontro de dados e informações de determinada propriedade. Entretanto, caso não possua ou não saiba o código de matrícula, apenas com o endereço completo é possível descobrir o número de inscrição do imóvel.
Para saber número do cadastro do imóvel pelo endereço para propriedades não residenciais, a consulta deve ser feita no Centro de Atendimento da Fazenda Municipal (CAF) mais próximo de você mediante agendamento prévio, que pode ser feito por telefone ou internet dependendo da sede.
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