Portanto, para resumir: um imóvel nascente tem sua fachada virada para o leste. Já um imóvel poente é voltado para a posição oeste. Observe este exemplo: na planta do Residencial Vaca Brava 53, da CMO Construtora, há três apartamentos nascentes, com final 01, 02 e 03.
O sol nascente é assim denominado quando surge no horizonte pela manhã. Como a Terra gira em torno dela mesma, o sol nasce ao leste e se põe ao oeste.
Nascente é o lado que o sol nasce e poente é o lado que o sol se põe.
Para verificar a exposição solar de um apartamento, é simples. Basta você considerar que o sol nasce no leste e se põe no oeste. Caso não tenha a ajuda de uma bússola para descobrir os pontos cardeais, existem vários aplicativos para smartphones que podem ajudar a fazer essa função.
Você sabe a orientação. Nesse sentido, o que o corretor precisa saber basicamente é que no Brasil (hemisfério sul), enquanto um imóvel com fachada leste recebe sol pela manhã, um outro com fachada oeste tem sol pela tarde. Nos imóveis com fachada norte, o sol aparece o dia inteiro (inclusive no inverno).
Leste ou Este, inicial L ou E, também chamado "Oriente, Nascente ou Levante" por indicar o lado, e não o ponto, onde o Sol nasce. Oeste, inicial O ou W, também chamado "Ocidente ou Poente" por indicar o lado onde o Sol se põe, e não seu ponto exato, o qual se altera durante as diferentes épocas do ano.
Os apartamentos nascentes são aqueles que apresentam incidência do sol da manhã. Por isso, costumam ser mais frescos durante o período da tarde e da noite. Logo, esses apartamentos são comumente mais valorizados em regiões de clima quente. Mas além de ficarem mais frescos à noite, eles apresentam outras vantagens.
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