Fórmula: Metro quadrado (m²) = lado x lado Metro quadrado (m²) = 8 metros x 10 metros Metro quadrado (m²) = 80 metros quadrados ou 80 m² 80 m² por pavimento, no seu caso são 2 pavimentos: 80 m² x 2 pavimentos = 160 m² Área de Terreno: 240 m² Área de Construção – Pavimento Inferior: 80 m² Área de Construção – Pavimento ...
Na certidão de quitação de IPTU ou no próprio boleto de pagamento informa a área total. Na certidão de quitação de IPTU ou no próprio boleto de pagamento informa a área total.
Área total É a soma das áreas privativa, a fração da unidade na área comum e a garagem ou espaço de garagem, se existirem.
O primeiro passo para que se tenha sucesso na escolha do seu lar é ter em mãos a planta do imóvel, pois ela informa a largura e o comprimento de cada cômodo. Depois, é só fazer a multiplicação dos valores para descobrir o metro quadrado de cada cômodo (m² = comprimento x largura.
Logo, basta ser proprietário de imóvel para ser obrigado a pagar IPTU. O fato gerador do imposto é a propriedade, o domínio útil ou possuidor a qualquer título de imóvel e não qualquer serviço prestado pelo município.
Os dois termos indicam coisas diferentes: área privativa corresponde à metragem dos cômodos que apenas o morador vai usar. Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.
Em 11 de maio, a Secretaria de Fazenda anunciou a revisão do IPTU de imóveis que tiveram sua estrutura alterada, sem que os donos informassem ao Fisco. Por meio da aerofotogrametria, desenvolvida pela Agência de Desenvolvimento do DF (Terracap), o governo de Brasília registrou imagens das 31 regiões administrativas.
Uma vez apurado o valor venal do imóvel, o cálculo do IPTU a pagar é realizado pela aplicação das alíquotas, descontos e acréscimos definidos na Lei 6.989/1966, que sofreu diversas alterações, em especial, pela Lei 15.889/2013. Esta legislação estabelece que:
De acordo com a legislação vigente no Município de São Paulo o IPTU é lançado subdivido em dois impostos diferentes: o Imposto Predial e o Imposto Territorial Urbano.
Neste caso, a cobrança será efetuada por meio de processo judicial, com as respectivas custas, encontrando-se o devedor sujeito, inclusive, à penhora de bens para quitação do valor devido. O lançamento do IPTU é efetuado com base nas leis tributárias do Município, em especial nas leis 6.989/1966, 10.235/1986, 15.889/13, 16.098/14 e 16.272/15.
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