Confira 7 dicas para a redução de custos em obras
Para isso, basta calcular a área total construída da obra (400 m² x 10 = 4.000 m²) e multiplicá-la pelo CUB/m² de São Paulo para edificações com as características da sua obra (no caso, suponha um CUB de 1.340,00 R$/m²). Então, o custo médio para construir um edifício desse porte estaria estimado em R$ 5.360.000,00).
Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:
Basta multiplicar a área da parede pela quantidade gasta por metro quadrado do tipo de tijolo. Para cimento ou concreto, o cálculo depende da mistura a ser utilizada. Uma média de referência é uma medida de cimento para três de areia peneirada.
5 dicas para diminuir os custos na construção de sua casa
| Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) | ||
|---|---|---|
| Mês | Total | Variação |
| Agosto/2020 | R$ 1.191,84/m² | 0,88% |
| Julho/2020 | R$ 1.181,41/m² | 0,49% |
| Junho/2020 | R$ 1.175,62/m² | 0,14% |
O valor da construção por metro quadrado varia muito de uma região para a outra, porém o preço padrão que geralmente é encontrado por regiões, definido pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), tende a variar entre R$1.061,94 no Norte; R$939,30 no Nordeste; R$1.077,20 no ...
| Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) | ||
|---|---|---|
| Mês | Total | Variação |
| Janeiro/2021 | R$ 1.301,84/m² | 1,99% |
| Dezembro/2020 | R$ 1.276,40/m² | 1,94% |
| Novembro/2020 | R$ 1.252,10/m² | 1,82% |
A administração da execução de obra gira em torno de 17 a 20% do custo da obra. Esta variação ocorre em função da complexidade da obra, da confiança na mão de obra contratada, da concorrência de mercado entre outros aspectos.
Assim, calculava-se os custos de matéria-prima e os de mão de obra, tudo separado. Claro, isso ajuda muito a entender onde é possível economizar e enxugar o orçamento. Mas é um tipo de cálculo que está ligado ao projeto técnico da casa de forma muito genérica. Qualquer mínima mudança na planta ou no projeto inicial trarão muitos custos inesperados.
E desperdiçar dinheiro e tempo em uma construção pode gerar muita dor de cabeça e transformar o sonho da casa própria no pesadelo da construção eterna. Mas não se preocupe! Montamos este material especial para contar o maior segredo de como calcular o custo da sua construção sem erros. Continue lendo e descubra.
A administração da obra é calculada na fase de planejamento e orçamento, com os custos de mão de obra e despesas fixas, como aluguel e internet. Para obras públicas, o TCU fixa (via acórdão 2622/2013) valores entre 3,0% e 5,5%.
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