O que é crédito imobiliário? Como consta no próprio termo, trata-se do crédito concedido a uma pessoa física que deseja adquirir um imóvel novo ou usado por meio de um financiamento imobiliário. As instituições financeiras liberam o benefício por meio de pagamento integral ou parcial do valor da propriedade.
Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado; Ter um histórico (score) de crédito negativo; Apresentar problemas com a Receita Federal; Integrar o Cadastro de Emitentes de Cheques Sem Fundo no Banco Central.
Para começar, é importante entender a diferença já que ambos são linhas de crédito, mas com finalidades diferentes. O financiamento deve ser usado para compra de bens específicos, enquanto o crédito pode ser para qualquer situação, como cobrir despesas.
| Valor do Imóvel | Entrada | CET (Custo Efetivo Total Ano) |
|---|---|---|
| R$ 400.000,00 | R$ 80.000,00 | 7,61% |
| R$ 750.000,00 | R$ 150.000,00 | 7,48% |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 200.000,00 | 7,45% |
A CAIXA disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
O crédito imobiliário é um dos produtos mais requisitados por clientes às instituições financeiras. Eles são de grande importância para um sonho que muitos têm em comum: a compra da casa própria.
O crédito imobiliário e financiamento imobiliário é basicamente a mesma coisa: um crédito para a compra de um imóvel, construção ou reforma. Se você está pensando em pegar um financiamento, é muito importante entender uma série de questões antes de contratar.
Em linhas simples, podemos definir crédito imobiliário como um empréstimo fornecido para que uma pessoa compre um imóvel, fazendo um pagamento financiado. Quem oferece esse produto são os bancos e as instituições financeiras.
Eles são de grande importância para um sonho que muitos têm em comum: a compra da casa própria. Conhecer o financiamento é fundamental para considerar essa opção, verificando todas as suas condições e quais as regras para conseguir a aprovação do crédito imobiliário.
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