Nome e identificação de quem está pagando: a primeira parte deve conter o nome da pessoa que está a pagar o aluguel, além do número de documento para identificar a pessoa com precisão; Endereço: é obrigatório colocar o endereço da propriedade que está a ser alugada, cidade, estado e código de endereço postal.
Rendimentos provenientes de aluguel, entre outros, que ultrapassem o limite mensal de isenção estão sujeitos ao pagamento de imposto, que pode ser feito por meio do carnê-leão mensalmente, quando o aluguel é pago por pessoas físicas, ou retido em fonte, nos casos das pessoas jurídicas.
O recibo deve ser assinado por quem recebe o pagamento. Afinal, o recibo é uma declaração de recebimento daquele valor.
Para isso, informe os valores na Ficha “Pagamentos Efetuados”, sob o código “70 – Aluguéis de Imóveis”, com o CPF ou CNPJ do locador/proprietário. Se o contrato está sob intermédio de uma imobiliária, informe sempre os dados do locador, e não da imobiliária.
Locador é o termo que se refere ao proprietário do imóvel ou o seu representante legal.
Como fazer um recibo correto?
Para não cometer erros, é sempre bom checar como preencher um recibo de aluguel corretamente antes de fazer o seu primeiro.
Um recibo de aluguel é uma declaração do dono do imóvel, no caso o locador, que é passado ao locatário ou inquilino, onde consta que o locador declara ter recebido o que consta no recibo. Quem deve assinar o recibo de aluguel?
Assim que estiver com o recibo de aluguel preenchido, não se esqueça que o proprietário fica com o original e o inquilino fica com uma cópia, que devem ser guardados pelo menos 4 anos para fins fiscais.
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