Compare o valor do seu aluguel com o de imóveis vizinhos. Reúna documentos que comprovem sua redução de renda. Reforce que você é um bom pagador e cuida do imóvel. Converse com a imobiliária sobre uma possível redução do valor para pagamento adiantado.
Relação inquilino e locatário
Como fazer um contrato de aluguel de imóvel?
O Projeto de Lei 34/21 estabelece que os proprietários e inquilinos de imóveis não residenciais têm o dever de renegociar extrajudicialmente os aluguéis atrasados quando a inadimplência for uma consequência das medidas de combate à pandemia, que afetaram o funcionamento do comércio e da indústria.
Converse diretamente com o proprietário O pedido de negociação do valor do aluguel exige uma postura peculiar do locatário. Ao entrar em contato com o locador, seja sincero e explique o motivo por não conseguir honrar com suas obrigações.
Essa situação [da pandemia] é notória e está pegando todo mundo", comentou o advogado. Apesar disso, caso não se chegue a um acordo, o locador poderá entrar em um processo judicial para reaver o que está em aberto. ... Existe o lado do locador, que de repente ele aluga o imóvel para ter a renda. Então é um efeito cascata.
Pela legislação, os locatários não podem deixar de pagar as parcelas dos aluguéis, mas podem renegociar isenção ou descontos temporários.
A suspensão será aplicada somente a contratos cujo valor mensal de aluguel seja de até R$ 600 para imóveis residenciais e de até R$ 1,2 mil para imóveis não residenciais. ...
Como não existe obrigatoriedade do proprietário ou da imobiliária em aceitar o acordo, caso o resultado da negociação seja negativo e o morador não consiga mesmo pagar o aluguel, ainda existem dois caminhos, pela via judicial:
No caso dos financiamentos, os bancos prorrogaram o pagamento das parcelas por até três meses em algumas linhas de crédito. Mas quando o assunto é aluguel de imóvel, os inquilinos não tiveram a mesma sorte: muitos enfrentam problemas para tentar um acordo. A plataforma Quinto Andar recebeu uma enxurrada de reclamações ( veja abaixo ).
Desta forma, se a pessoa pagava R$ 2 mil de aluguel e consegue pagar apenas R$ 1 mil, deverá fazer o depósito deste valor em juízo, alegando os motivos da sua dificuldade e tentando negociar o restante no processo.
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