O fechamento da sacada, como qualquer outra obra ou reforma, também deve ser regularizado junto à prefeitura. Assim, antes da execução do serviço, é necessário que o morador (ou o condomínio) procure a Secretaria Municipal do Urbanismo para solicitar o alvará de reforma.
O preço médio é de R$ 525m² por metro quadrado. Varandas pequenas: em média de R$ 700 a R$ 2.000; Varandas médias: em média de R$ 5.000 a R$ 9.000; Varandas grandes: em média de R$ 19.000 a R$ 30.000.
O sistema de envidraçamento Reiki é a sua melhor opção para o fechamento da sua sacada, pois ele conta com um design diferenciado, acabamentos de primeira linha, vedação e sistema de fechos exclusivos e segurança para você e sua família!
Permitido o envidraçamento, também deve haver a preocupação em não se alterar a fachada fora do que as leis permitem e do que os condôminos toleram. Segundo Marcelo Tapai, o Tribunal de Justiça de São Paulo considera que a simples colocação de vidro na varanda não é suficiente para alterar a fachada de um edifício.
O fechamento de varadas e sacadas com vidro está em alta. ... Pois existem casos nos quais o envidraçamento de sacadas e varandas com vidro não é permitido. Se a varanda foi fechada mesmo assim, é possível que o dono do imóvel tenha que arcar com multas e até mesmo problemas judiciais.
O Código Civil no artigo 1.336, inciso III e a Lei de Condomínios (Lei nº 4.591/64) no artigo 10, vedam em regra a alteração de qualquer tipo de alteração da forma externa da fachada, incluindo-se aí o envidraçamento das sacadas. ...
Um vidro de qualidade média pode ser cotado a partir de R$ 65/m2. No entanto, os melhores vidros, com alta segurança e controle solar, podem ter preços entre R$ 75 e R$ 90/m2 ou até mais.
O preço das cortinas de vidro, geralmente é calculado com base nos metros quadrados da superfície a ser fechada. É possível encontrar cortinas de vidro a partir de R$ 350/m2, porém o mais comum é encontrar um preço por m2 entre R$ 4.
O tipo de fechamento adotado em varandas pode ser de dois tipos diferentes:
O vidro temperado também possui uma resistência maior a pressão do vento, por essa razão é o mais recomendado para envidraçamento de sacadas em apartamentos e regiões de ventos fortes. Já o vidro laminado é constituído por duas ou mais placas de vidro unidas por uma tela de Polivinil Butiral (PVB).
Com apartamentos e casas de tamanhos cada vez mais reduzidos, se faz necessário aproveitar ao máximo o espaço disponível. Uma boa opção é adicionar vidros à varanda, garantindo que ela possa ser utilizada em qualquer época do ano.
Existem diversos sistemas que podem ser aplicados para o fechamento da varanda com vidro como os painéis deslizantes, portas de correr, sistema abre e fecha, etc, e cada um deles se adaptará melhor ao layout de cada ambiente em específico.
Podendo se tornar uma área de lazer, ou ainda ampliar ambientes, a varanda fechada garante o charme e funcionalidade ao lar. Confira a seguir lindas varandas fechadas nos mais variados tamanhos e estilos e inspire-se:
As venezianas, com sistema de correr e painéis reguláveis, também se apresentam como uma ótima opção para fechar as varandas. É uma opção que confere um impacto maior na composição das varandas, criando um ambiente completamente fechado e permitindo a abertura de maneira limitada.
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