Significa que o inquilino primeiro vai pagar o aluguel e depois utilizar o mês pago. Na desocupação por término do contrato a entrega das chaves ocorre sem aviso e deverá ser devolvida no ultimo dia do mês que já estará pago. Se entregue no meio do mês é devolvido proporcional.
A cobrança antecipada de aluguel é uma prática bem comum no mercado imobiliário, visto que, alguns locadores, objetivando garantir seu lucro, impõe ao locatário esse ônus. Contudo, a lei 8.245/91 (lei do inquilinato), é bem clara ao permitir a cobrança apenas em duas situações, quais sejam: Aluguel por temporada.
Salvo as hipóteses do art. 42 e da locação para temporada, o locador não poderá exigir o pagamento antecipado de aluguel. Uma nova plataforma brasileira acaba de solucionar essa questão. Com ela, é possível receber os alugueis antecipados sem infringir nenhuma regra. É bom pro locatário e ótimo pro locador. Trata-se da RECEBE.
Já para o locador, a vantagem é que o aluguel pode ser cobrado antecipadamente na entrada do imóvel, apenas para garantir que, caso necessário, a ação de despejo seja acionada por motivo de atraso ou não-pagamento. Sendo assim, o locatário não poderá utilizar o imóvel por mais um mês.
O pagamento do aluguel pode gerar dúvidas recorrentes na cabeça de quem está em busca de um imóvel para morar. Quando o primeiro aluguel deve ser pago vai depender muito do modelo de contratação que o inquilino está negociando com o dono da propriedade.
Ao longo de seis meses, a empresa estudou formas de fazer a antecipação funcionar dentro do que ditam as regras brasileiras. Há um mês a empresa começou a operar. Os contratos de locação, geralmente, são de 30 meses. A Recebe antecipa até 12 meses para o locador.
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