O primeiro condomínio vem na fatura de aluguel do QuintoAndar. A partir do segundo mês, você realiza o pagamento diretamente para a administradora do seu condomínio. A administradora envia o boleto pra você por e-mail ou pelos Correios. Caso precise, os contatos dela estarão disponíveis no seu aplicativo.
1. Início da locação. O primeiro repasse ocorre no dia 12 do mês seguinte ao início do contrato. Neste repasse, o proprietário receberá o aluguel, taxas condominiais ordinárias* e IPTU, proporcionais aos dias vividos pelo inquilino naquele mês.
Todos os contratos são de 30 meses e sem multa de rescisão após 12 meses. Antes disso, a multa é de 3 alugueis proporcionais ao tempo restante para que o contrato complete 12 meses de vigência.
Como faço para anunciar meu imóvel no QuintoAndar?
O QuintoAndar se compromete com o proprietário pelo recebimento do valor do aluguel em dia, enquanto o contrato estiver ativo, mesmo quando o inquilino atrasar ou não efetuar o pagamento. Temos um seguro que protege a carteira de clientes como um todo, sem a necessidade de contratos individuais.
Como formalizar uma proposta de aluguel?
Em contratos não residenciais, a ausência de um prazo fixado contratualmente, ou a fixação de um prazo menor do que cinco anos, ainda pode retirar do locatário o direito à ação renovatória, a qual pode acarretar a obrigação de o locador renovar o contrato em benefício do locatário em uma eventual tentativa de rescisão.
Já os contratos com prazo determinado superior a 30 (trinta) meses o prazo acordado deverá ser respeitado por ambas as partes. Por esse motivo, a maioria dos contratos de aluguel utilizam um prazo igual ou superior a 30 meses. Quanto a renovação de contrato com prazo, esta poderá ocorrer se as partes assim desejarem.
O contrato termina na data de saída informada no pedido e o valor do aluguel será calculado proporcionalmente até a data de saída. Caso precise adiar a saída ou ficar no imóvel por mais alguns dias após a data de saída, o aluguel será cobrado até o dia de desocupação, quando você deixar o imóvel e retirar todos os pertences.
Caso precise adiar a saída ou ficar no imóvel por mais alguns dias após a data de saída, o aluguel será cobrado até o dia de desocupação, quando você deixar o imóvel e retirar todos os pertences. Saiba mais sobre a cobrança de aluguel e o pagamento do boleto de condomínio.
A rescisão pode ser solicitada com ou sem o aviso prévio de 30 dias. Para enviar o seu pedido de rescisão acesse o site ou aplicativo do QuintoAndar, clique no menu, na opção "Contratos e Boletos" onde você encontrará o item Rescisão de contrato. Como rescindir o contrato de aluguel pelo site ou aplicativo?
E o contrato do QuintoAndar, que é feito de forma padronizada, segue as normas previstas na lei. A legislação é bastante abrangente e garante sua segurança contra futuras dores de cabeça. Mas como sempre surgem muitas dúvidas em torno de um contrato de aluguel de imóvel, nós do MeuLugar resolvemos ajudar, com informações sobre as mais comuns.
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