Passo a passo
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Quais as diferenças entre os tipos de financiamento? Dentro do SFH, os bancos não podem cobrar uma taxa de juros superior a 12% ao ano, mas há limites no valor do financiamento. Porém, fora do SFH, podem ser financiados imóveis com valores mais altos. Nos financiamentos com construtoras, há flexibilidade para negociar.
Valor do Financiamento R$ 300mil Prazo: 360 meses Taxa: 3,95%a.a IPCA hipotético: 3.8%a.a. *Os dados utilizados nas ilustrações são hipotéticos.
Diversos bancos oferecem financiamentos. O que os diferencia são as condições de pagamento, como as taxas de juros cobradas, a duração dos contratos e quanto do valor do imóvel pode ser financiado.
Legenda: A assinatura do contrato é uma das últimas etapas do processo de financiamento imobiliário, que exige que imóvel e documentos passem por análises Antes de mais nada, gostaria de lembrar que durante a pandemia do Coronavírus a Caixa Econômica Federal anunciou 6 meses de carência para novos contratos habitacionais.
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