Para vendê-lo, por exemplo, você precisa da autorização do banco, que passará a dívida para o novo comprador. Ele poderá pagá-la à vista ou assumindo as parcelas. Além disso, caso você não pague as parcelas corretamente, o banco pode tomar o bem de você.
De maneira geral, o comprador do imóvel paga um valor de entrada ao vendedor e pede emprestado com o banco o restante, que será pago em parcelas corrigidas e acrescidas de juros. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador mas não pode ser negociado enquanto não quitar o empréstimo com o banco.
Após o registro do contrato, o documento deve ser encaminhado ao banco. É feita uma última análise, então o dinheiro é liberado para pagamento do vendedor. Em geral, isso demora até cinco dias úteis depois da entrega do contrato registrado.
Após a confirmação de transferência e validação dos dados bancários, o valor será depositado em até 48 horas.
Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.
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Se houver financiamento bancário, o vendedor vai receber em dois momentos diferentes: o primeiro pagamento recebido será o de entrada, realizado pelo comprador após ter o crédito aprovado junto ao banco escolhido e com o aceite do Relatório de Diligência QuintoAndar.
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
O tempo médio de liberação é de 40 dias, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário.
7 Quando tenho que começar a pagar as prestações depois do financiamento aprovado? Em 30 dias após a assinatura do contrato. Este é o prazo que os bancos dão para começar a pagar o imóvel. O pagamento pode ser em débito automático ou via boletos.
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