O arrendamento é uma operação em que o proprietário do posto transfere para um terceiro o uso do estabelecimento empresarial, por intermédio do pagamento de um valor anteriormente acordado. ... No período do arrendamento, o proprietário não pode, de forma alguma, ser concorrente direto do arrendatário.
O Código Civil determina que, para que um posto de combustível para alugar tenha um contrato legalizado, é necessário que o contrato seja feito por escrito, sendo depois registrado na Junta Comercial, com publicação no Diário Oficial do Estado.
O lucro de um posto de gasolina que vende 80 mil litros por mês fica entre R$20 mil e R$44 mil. A questão é que esse valor vai depender do preço de compra do combustível, da região de instalação, se o negócio está na modalidade de franquia ou se é um empreendimento autônomo e da quantidade de pessoas contratadas.
Começando pela definição, o arrendamento consiste em uma operação onde o atual proprietário do posto irá o transferi-lo para o uso de uma terceira pessoa por um valor previamente acordado e com tudo previsto em um contrato.
Realizar comparativos com outras marcas do segmento também é um bom indicador. Portanto, é possível avaliar se a sua lucratividade está condizente com a categoria. Uma ótima solução para avaliar o lucro líquido do seu posto é adotar um software de gestão. De forma rápida e simples, ele apresenta esses dados.
Seja como franquia ou bandeira branca, o custo para abrir um posto de combustível não é barato! Os valores giram entre R$ 600 mil podendo chegar até R$ 1,5 milhão. Todavia, estima-se que o retorno de investimento é atingido entre 16 e 18 meses. O faturamento mensal costuma ser de 40 a 80 mil reais.
A depender da franquia escolhida, você pode precisar investir de R$ 900 mil a até R$ 1,5 milhão para abrir um posto de gasolina. Você terá bastante opções de franquias para selecionar, como as bandeiras: Petrobras, Shell, Ipiranga, Ale, entre outros.
Para reabastecer seu carro, um posto de combustível precisa ter muito mais do que um frentista e uma bomba. Por baixo do concreto armado e das bombas de abastecimento estão enterradas tubulações, instalações elétricas, sensores eletrônicos e, claro, os tanques onde fica armazenado o combustível.
Do ponto de vista financeiro, o Arrendatário irá explorar a revenda de combustível sem ter a necessidade em adquirir um fundo de comércio, ou seja, apenas com o capital de giro investido, poderá iniciar a operação e no mesmo mês já apontar lucros. Claro que o lucro deverá ser superior as despesas, inclusive da locação do imóvel caso exista.
Desta forma, o processo de Arrendamento do Posto torna-se muito arriscado, no ponto de vista dos danos que um Arrendatário pode causar para o Arrendador. Caso pratique crime de ordem econômica ou qualquer outra irregularidade, o posto de propriedade do Arrendador poderá ter sua inscrição suspensa, assim como poderá responder por processo criminal.
A formalização se dá pela elaboração de um Contrato de Arrendamento de Estabelecimento Comercial, cujo direito se dá em exercer a atividade da revenda de combustível. Individuo que ou aquele que oferece em arrendamento; arrendante.
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