Imóveis retomados costumam ser vendidos novamente em leilões como um meio de o banco recuperar o valor que foi cedido na operação de crédito.
Na venda direta, o primeiro interessado que realizar caução e apresentar proposta de valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido garante a compra do imóvel! Essa é a única modalidade de venda que pode ser intermediada por um corretor/imobiliária credenciada e os custos de comissão são pagos pela CAIXA.
Um aplicativo de celular gratuito ajuda a encontrar imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal com até 90%, a depender da localização no país. A ferramenta, chamada Resale, pode ser baixada nas versões Android e IOS dos aparelhos, e permite filtrar as ofertas de acordo com o tipo, região e faixa de valores.
A primeira coisa a se fazer é o registro do imóvel em cartório. Após isso, o comprador deve solicitar ao poder judiciário, por meio de um advogado, uma liminar para a desocupação do imóvel, que deverá ser executada em 60 dias. O documento emitido pelo juiz é usado para agilizar a desocupação.
É uma modalidade utilizada para venda de bens na qual os interessados disputam a compra por meio de lances. Vencerá aquele que der melhor oferta. Pode ser judicial ou extrajudicial.
Diferentemente dos leilões de alienação, onde a CEF não se responsabiliza pela apuração e quitação de débitos de IPTU e Condomínio, na Venda Direta os imóveis saem com estes débitos pagos, o que torna mais simples avaliar o impacto econômico da aquisição.
A Caixa criou um hotsite para o evento que traz todas as informações de como consultar os imóveis e simular o financiamento em http://www.caixa.gov.br/feirao.
Os interessados devem acessar a plataforma do evento e fazer a busca dos imóveis disponíveis por estado e município. No próprio sistema, a pessoa pode entrar em contato com a construtora que está vendendo o imóvel e obter todas as informações para fechar a compra.
“E isso [a retomada do imóvel] ocorre muito rápido. As pessoas ainda têm aquela ideia na cabeça de que dá para esperar e de que as consequências da inadimplência demoram.
A compra desses imóveis retomados pode ser feita com recursos próprios, saldo da conta vinculada do FGTS e financiamento. No caso de quitação total ou parcial do imóvel com recursos próprios, a mesma deve ser feita até cinco dias úteis após a homologação do resultado do leilão ou concorrência pública.
O banco, que concentra mais de 60% dos ativos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) no país, tinha 24 mil imóveis retomados à venda no país no 3.º trimestre do ano passado (2016), segundo informações do balanço da instituição, divulgadas pelo jornal Valor Econômico.
Em maio, a instituição realizou quatro concorrências públicas e dois leilões do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), oferecendo 234 imóveis, além de 1.350 imóveis em venda direta. A compra desses imóveis retomados pode ser feita com recursos próprios, saldo da conta vinculada do FGTS e financiamento.
Quais os maiores heróis gregos?
Como saber se o feijão está cozido na panela de pressão?
Quais as sequelas que o AVC pode deixar?
Como são classificados os sedimentos?
O que é preciso para dar aulas de Karate?
O que são adubos inorgânicos ou sintéticos?
Quem tem gastrite pode consumir vinagre?
Qual o custo para abrir uma empresa no Simples Nacional?
O que é necessário para criar uma empresa?
O que é imposto por dentro e por fora?
Quando se deve acionar a Defesa Civil?
Como baixar álbuns de músicas grátis?
Qual a importância do profissional de Educação Física nos hospitais?
Quais são as características do lobo?
Como pegar um livro na Biblioteca Nacional?
Quais são os três tipos principais de documentação de transporte?
É possível zerar a conta de energia elétrica usando o sistema on grid?