Como funciona a vistoria do imóvel? Na vistoria de locação, o vistoriador faz uma análise completa do imóvel para verificar em que condições ele se encontra, avaliando detalhes como pintura, vidros, estado de conservação, entre outros.
A vistoria de um imóvel serve para verificar em quais condições o imóvel foi entregue ao locatário, atestando que ele deve ser devolvido da mesma forma para o proprietário ao fim do contrato. Essa garantia é adotada pela maioria das imobiliárias, já que é a forma mais segura de evitar problemas entre seus clientes.
“Você não paga só pela vistoria. Geralmente, o banco chama de custo de avaliação da garantia. Nesse custo está a vistoria e também aquela análise jurídica que ele está fazendo”, explica Rafael. Esse valor normalmente é pago pelo próprio comprador.
As imobiliárias normalmente colocam um prazo para a pessoa contestar a vistoria do imóvel. Notificar a imobiliária e acrescentar informações que não constam no laudo, como pequenos defeitos, é uma atitude importante.
A vistoria de saída é feita ou pela imobiliária ou pelo proprietário do imóvel alugado por meio de profissionais que têm competência para a emissão de laudos de vistoria de edificações e obras. No Brasil, apenas arquitetos e engenheiros civis são autorizados a realizar essa inspeção.
Mas afinal, quem paga todas essas despesas? Em regra, a responsabilidade pelo pagamento das despesas decorrentes de transferência do imóvel é do COMPRADOR.
Laudo de vistoria de imóvel: quem faz? Arquitetos e engenheiros são os profissionais habilitados para fazer um laudo de vistoria de imóvel. No caso de locação intermediada pela imobiliária, o documento é emitido pela própria empresa.
Vistoria de imóvel: qual a importância e o que deve ser observado? Para evitar aborrecimentos futuros, a compra ou o aluguel de uma residência requer alguns cuidados. Entre eles, podemos destacar a vistoria de imóvel. Isso inclui todos os envolvidos na negociação, como o locatário, o proprietário e a imobiliária.
Ao alugar ou comprar um imóvel para morar, é preciso lidar com alguns documentos com o objetivo de regularizar o contrato. O laudo de vistoria de imóveis é um deles, mas gera muitas dúvidas nas partes envolvidas. A elaboração desse laudo é um cuidado fundamental para trazer segurança às partes e evitar transtornos após a mudança.
Mas, vale lembrar-se de que a vistoria pode, sim, ser acompanhada pelo locatário — se ele assim quiser. O laudo, em todas as suas páginas, deverá contar com a assinatura dos interessados. O locatário poderá acompanhar a inspeção e depois ver o laudo antes de assinar e aceitar.
Nos contratos de compra e venda a vistoria também é importante para que o comprador verifique todos os detalhes do imóvel. Se ele foi comprado na planta, por exemplo, esse é o momento de identificar se segue as características do memorial descritivo.
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