Proposta prevê suspensão das prestações da casa própria durante pandemia. O Projeto de Lei 758/20 suspende temporariamente o pagamento das parcelas de financiamentos imobiliários (Lei do Sistema de Financiamento Imobiliário) e do Programa Minha Casa Minha Vida para mitigar efeitos econômicos da pandemia de Covid-19.
Em junho, subiu para 3,5% ao ano, e a tendência é que suba ainda mais até o fim do ano. Os juros médios de financiamentos imobiliários pelo SFH, por sua vez, caíram de 6,94% ao ano, em fevereiro de 2021, para 6,6% ao ano, último dado divulgado pelo Banco Central no momento em que produzimos este artigo.
Taxas de juros baixas, mudança de hábitos e necessidades da população em consequência da proliferação do novo coronavírus provocam forte crescimento nas vendas no setor. Mesmo em meio à pandemia da covid-19, o mercado imobiliário apresenta forte crescimento.
Para auxiliar os clientes que têm financiamento habitacional a manter as contas em dia durante a crise provocada pela pandemia, a Caixa Econômica Federal anunciou condições especiais para pagamento das parcelas. O banco vai permitir reduzir o valor mensal a ser pago ou, até mesmo, suspender o pagamento temporariamente.
"O que de fato a gente imagina é que a Selic ficando até a faixa de 6%, 6,5% ao ano em 2021, provavelmente os bancos vão manter taxas de financiamento entre 7,5% e 8%, o que ainda deve manter a demanda aquecida", afirma. No entanto, já começam a pipocar projeções de Selic acima de 7% ainda este ano.
| Valor do Imóvel | Entrada | Primeira Parcela |
|---|---|---|
| R$ 400.000,00 | R$ 80.000,00 | R$ 2.797,46 |
| R$ 750.000,00 | R$ 150.000,00 | R$ 5.223,37 |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 200.000,00 | R$ 6.956,16 |
Confira as taxas em 2021 para o crédito imobiliário nas principais instituições bancárias
| Modalidade | TAXA | Quota Máxima |
|---|---|---|
| TR + | 6,25% A 8,00% | 80% |
| IPCA + | 2,95% A 4,95% | 70% |
| Fixa | 8,00% a 9,75% | 80% |
| Poupança TR + 3,68%* | 3,35% A 3,99% | 80% |
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