Como é feita a avaliação da Caixa?

Pergunta de Mara Paiva de Lima em 27-05-2022

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Avaliação do imóvel desejado Enquanto seu pedido de crédito é analisado, um engenheiro representante da Caixa visita o imóvel desejado para fazer uma vistoria, verificando as condições estruturais e valor de mercado. O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias.

Como é feita a avaliação de um imóvel pela Caixa?

O avaliador, resumidamente falando, vai considerar, entre outros pontos técnicos, os seguintes itens:O tamanho e o formato do terreno;Qual o padrão de acabamento que o imóvel possui;Qual o estado de conservação geral do imóvel;Sua localização em relação ao resto da cidade (o entorno do contexto urbano);

O que reprova na vistoria da Caixa?

Você não tem conhecimento de como funciona o financiamento pelo banco. O engenheiro faz o laudo de avaliação. Se o imóvel não estiver dentro da regras do banco o cadastro deste imóvel é reprovado e você é avisada da reprovação e o relacionamento é encerrado automaticamente.

Quanto tempo demora a avaliação de um imóvel pela Caixa?

Garnet. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.

O quê engenheiro da Caixa avalia?

A Caixa avaliará também as condições físicas do imóvel. Uma das etapas que antecedem a liberação do financiamento é a vistoria, quando um engenheiro da Caixa verifica as condições do imóvel e avalia, além do valor de mercado, se ele reúne condições para ser utilizado como garantia.