Em financiamentos imobiliários, a TR também é um índice bastante usado. De acordo com a legislação, a Taxa Referencial é calculada pelo Banco Central “a partir da remuneração mensal média líquida de impostos, dos depósitos a prazo fixo” captados nos bancos.
A Taxa Referencial, ou TR, é um índice de correção para cálculo de rendimentos em investimentos como imóveis, por exemplo. ... Nele é possível perceber que os contratos de financiamento possuem variação no valor das prestações e no saldo devedor, tanto em contratos optantes pela TR, quanto em contratos optantes pelo IPCA.
A Taxa Referencial vence a disputa quando o assunto é estabilidade e segurança, já que desde 2017 o seu índice se mantém em 0%. Uma vez que não possui uma variação constante como o IPCA, ela permite um financiamento mais estável.
Você já deve ter ouvido falar em TR, que significa Taxa Referencial. Ela é uma taxa de juros de referência usada principalmente para correção da caderneta de poupança, mas também para alguns títulos de capitalização e financiamentos imobiliários.
Taxa referencial (TR) é um índice de correção monetária aplicada para corrigir os valores de poupança, FGTS e financiamento imobiliário.
Atualmente, a TR é 0%, valor que se mantém desde o fim de 2017.
Índice Geral de Preços do Mercado
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) é o mais utilizado no mercado imobiliário entre os índices de reajuste de aluguel. Calculado pela FGV, é formado por uma média aritmética ponderada entre outros três índices de preço do mercado.
Também conhecida como TR, esta taxa se configura como uma taxa de juros de referência, ou seja, um indicador geral da economia brasileira. Por isso, é utilizada na hora de calcular o rendimento de determinadas aplicações financeiras, como títulos públicos e a poupança.
Taxa Referencial (TR)
| TR - MENSAL Taxa Referencial de Juros | ||
|---|---|---|
| Período | Ano | |
| 2021 | 2016 | |
| Jan | 0,0000 | 0,1320 |
| Fev | 0,0000 | 0,0957 |
Na terceira coluna temos a Remuneração Básica, que nada mais é que a TR a ser utilizada naquele dia. Na quarta coluna temos o 0,5% ao mês. E na última coluna vemos que a remuneração final não significa a soma de 0,5% + TR. Para chegar ao resultado correto é preciso utilizar a seguinte fórmula.
Todos os bancos que trabalham com financiamento imobiliário oferecem contratos com correção pela TR. Quando este post foi redigido, a Caixa trabalhava com taxas de juros de 7,25% a 8,75% para esta modalidade.
SURGIMENTO DA TR. Para compreendermos porque a TR (Taxa Referencial) foi criada e persiste até os dias de hoje, precisamos voltar algumas décadas no tempo. Era início dos anos 1990 e nosso presidente da república Fernando Collor. Exatamente em 1990 a inflação havia ficado acima dos 1600% ( fonte) – ou seja, se um produto começou o ano custando ...
Existe outra correção das prestações de um financiamento? Em agosto de 2019, a Caixa anunciou uma nova linha de crédito para a casa própria, com juros entre 2,95% e 4,95% ao ano, mais a inflação oficial do país, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo).
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