Se o terreno possui 450m2 e será dividido por 5 irmãos, cada irmão deverá receber partes iguais, ou seja, cada irmão tem direito a 90m2.
o terreno será dividido em 11 partes. Cada filho vivo herda por cabeça, ou seja uma parte. Cada parte de cada filho pré-morto, será divido por estirpe, ou seja divide-se por cada herdeiro do pré-morto. Assim se o filho pre-morto tiver 3 filhos, aquele 1/11 será dividido pelos três.
4 Passos para o desmembramento de terrenos
ELE TEM QUE SER PAGO PELO VENDEDOR.
Nos casos em que todos os herdeiros estão de comum acordo, a divisão de bens pode ser feita internamente. É necessário assinar um Contrato Particular de Compromisso de Divisão e Partilha Amigável, indicando a concordância de todas as partes com o acordo firmado.
A forma como funciona a divisão de bens entre herdeiros é algo fácil de entender, contudo a única dificuldade existente é a parte burocrática que não é nenhum pouco rápido.
Os herdeiros podem ter acesso não só do último testamento mas também aos anteriores e às revogações dos vários testamentos que a pessoa fez ao longo da vida. Este mecanismo permite definir em vida quem fica com um ou mais bens do património.
Também é importante entender que os herdeiros ficarão responsáveis pelas dívidas da herança. A primeira coisa a se fazer é contratar um advogado para orientar no processo da divisão dos bens, e também a escolha de um cartório no qual fará as operações da divisão.
Se ao longo das diversas fases do inventário, os herdeiros não chegarem a um acordo, há ainda outras possibilidades. “Se não chegarem a acordo sobre a divisão dos bens, os herdeiros podem vender o património a terceiros e dividir entre si o produto da venda.
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