Na Ata de eleição do síndico tem o nome completo e apartamento. Casa tenha uma administradora procure a mesma e solicite a ata ou pergunte diretamente quem é o síndico. Varias maneiras de descobrir, eleição gera uma ata, registro de documentos, la deve constar a ata de ultima eleição do sindico.
Você pode fazer isso consultando diretamente no site da Receita Federal. Bom dia a todos! Geraldo, não aparece o nome em quadro societário. Monica, tendo acesso ao CERTIFICADO DIGITAL do condomínio, é possível saber que é o responsável (CPF e Nome) junto a Receita Federal.
ATIVIDADES E TAREFAS QUE O SÍNDICO NÃO PODE FAZER. Parte administrativa: Contratar serviços que impactem no equilíbrio das contas do condomínio, como obras não emergenciais ou de 'embelezamento' sem contar com anuência prévia da assembleia (Até onde vai o poder do síndico para gastos?)
O síndico é o responsável por toda a documentação do condomínio, e por representar o condomínio em juízo, quando solicitado.
O primeiro paço para fazer contato com o síndico é se apresentar nas portarias dos condomínios e pedir o contato, já que serão poucas as oportunidades que você o encontrará de imediato. Em algumas situações você não receberá o telefone dele, terá de deixar um contato (cartão, panfleto) para que ele retorne.
Dá para colocar em prática hoje!
Para que ocorra a inscrição no CNPJ é necessário que o CPF do síndico conste como responsável junto à Fazenda Nacional. ... “Nesse caso, comprovando-se a responsabilidade do síndico pelos prejuízos sofridos, ensejará uma ação de indenização com fundamento na responsabilidade civil (artigos 1 do Código Civil)”, diz.
O primeiro documento da transição é a ata da assembleia que elege o novo síndico. A ata deve ser registrada em cartório para que o novo síndico seja reconhecido como responsável legal junto à Receita Federal (CNPJ).
O síndico é responsável por convocar, anualmente, reunião da assembleia de condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas, e eventualmente eleger o substituto e alterar o regimento interno.
Os interesses comuns de qualquer condomínio, geralmente, compete ao síndico. Por isso, entre outras atribuições (CC, art. 1.348), representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo ou fora dele (inciso II) está na lista.
Para se tornar síndico, portanto, é preciso, em primeira convocação da assembleia, ser eleito pela maioria de votos dos condôminos presentes que representem pelo menos metade das frações ideais ou, em segunda convocação, pela maioria dos votos dos presentes, salvo quando disposto quórum especial na Convenção do Condomínio. Quem pode ser síndico?
Ser síndico não é tarefa fácil. Normalmente, quem assume essa tarefa recebe pouco ou nada pelo serviço prestado e ainda tem que abrir mão de alguns dos seus momentos de descanso entre a rotina de trabalho normal para cuidar das responsabilidades de síndico. Por isso, vamos trazer nesse texto quais são os direitos e deveres de um síndico.
Agora que você já sabe quais são suas obrigações como síndico, é hora de descobrir os seus direitos! O síndico é uma figura que trabalha em prol do bem estar de todos os moradores do prédio e, por isso, deve ser respeitado pelos mesmos e ter a sua tarefa valorizada.
O síndico é eleito em assembleia, para uma gestão não superior a dois anos (podendo o síndico ser reconduzido).
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