Cicera, o orgão competente para denunciar ou destituir o sindico e a administradora é a ASSEMBLEIA. Voce podera reunir 1/4 dos condominos em assembleia e destituir o sindico, o conselho , desde qu todos seja convocados e mesmo que o sindico não compareça, a administradora faz somente o que o sindico manda.
Formalize sua reclamação para o Síndico, por escrito, diretamente no livro de ocorrência do condomínio. O livro deve conter folhas sequenciais, numeradas e deve ficar acessível para todos os condôminos. Registre no livro todas as reincidências do infrator; 2.
Administração de condomínios é uma atividade cujo objetivo é o equilíbrio dos direitos e deveres de propriedade exclusiva individual e propriedade comum. ... 1.331 a 1.358) e direitos de vizinhança (art. 1.277 a 1.281). Portanto, a administração de condomínios deve ser profissional, qualificada e experiente.
Administrar um condomínio, é basicamente como cuidar de uma empresa. A administração condominial tem como principais funções: Elaboração da folha de pagamento dos funcionários; Emissão de boletos de pagamento da taxa condominial;
Se não conseguir resolver o problema, convoque uma assembleia extraordinária para debater o problema com os outros condóminos. A assembleia de condomínio é responsável por eleger o administrador e retirá-lo do cargo. Quando há razões para tal, pode tomar decisões diferentes das do administrador.
O conflito pode estar relacionado com várias situações: partes comuns em mau estado de conservação, obras não realizadas, utilização do dinheiro do condomínio para proveito próprio, não convocação da assembleia de condóminos, não entrega do orçamento anual ou do relatório de contas, entre outras.
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