7 dicas para fazer um excelente levantamento quantitativo de obras
O levantamento de quantitativos é o processo de determinar a quantidade de cada um dos serviços de um projeto, tendo como objetivo dar informações para a preparação do orçamento. ... Cada um desses itens deve ter uma quantidade relacionada ao projeto e possibilitará a determinação dos custos.
O cálculo é feito por metro quadrado de tapume executado . Segundo a Norma Regulamentadora 18, do Ministério do Trabalho, todas as construções devem ser protegidas por tapumes com altura mínima de 2,20 m em relação ao nível do terreno, fixados de forma resistente e isolando todo o canteiro.
Uma média de referência é uma medida de cimento para três de areia peneirada. Ou seja, se em um metro quadrado utilizamos 30 litros de areia (número hipotético), usa-se 10 litros de cimento por metro quadrado. Bastaria multiplicar esse valor por toda a área para chegar ao valor total de cimento comprado.
Primeiramente é preciso saber o perímetro de todas as paredes, para isso, soma-se o comprimento dos cômodos, e em seguida multiplica-se pela altura. Com esse cálculo em mãos, é preciso saber a metragem quadrada de todos os vãos como portas e janelas (comprimento x altura).
Um levantamento bem feitos dos materiais que serão utilizados na obra vai ajudar muito no planejamento do canteiro, na determinação do prazo e orçamento de quanto vai custar o projeto. Além disso, vai ajudar na identificação dos maiores riscos de problemas no projeto.
O levantamento quantitativo da obra é uma operação que compreende a análise e o cálculo de vários elementos de um projeto envolvendo construção. ... Além disso, essa operação permite que você tenha sempre o controle do que será gasto durante o processo de construção.
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O preço de obra não é determinado só pela soma dos custos e da mão de obra com uma margem de lucro fixa. O fator intangível tem grande influência no valor percebido do imóvel pronto. Além disso, usar a tabela Sinapi e o CUB vai te ajudar a fazer todo o cálculo sem estresse.
O levantamento quantitativo de obras é uma tarefa de extrema importância tanto para atingir a precisão orçamentária, evitando prejuízos para empresas, quanto aos demais envolvidos em um empreendimento. As falhas no processo impactam a determinação do preço de uma obra, sua lucratividade, a compra de materiais e o prazo.
Na prática, os Sindicatos de Construção (Sinduscons) de cada estado acompanham e calculam o custo médio das construções e atualizam a referência do CUB todo mês. O resultado é considerado o custo médio por metro quadrado de construção. Assim, fica fácil medir de forma bem rápida e simples o preço de uma obra com base na metragem.
Num projeto de construção civil é preciso, por exemplo, estimar as horas que serão necessárias para a administração da obra, seja do engenheiro, seja do arquiteto e do mestre de obras. Deve-se também estimar a área de pintura, o volume de concreto, os metros lineares de meio fio, entre outros.
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