Ouça em voz altaPausarEm relação a imóveis, não há, atualmente, previsão legal de atualização do valor a preço de mercado. Esse valor somente pode ser alterado na declaração de Imposto de Renda quando forem feitas despesas com construção, ampliação ou reforma.
Qual o passo a passo para tirar a escritura da casa?
Ouça em voz altaPausarJá a averbação de loteamento – que no Goiás é taxada a R$ 3,20 – chega a custar, no Rio de Janeiro, R$ 2.879,92, mais R$ 131,94 a cada 100 mil metros quadrados. Por outro lado, o próprio Estado do Goiás cobra R$ 2.598,26 pela escritura de um imóvel, ao passo que o mesmo documento custa R$ 114,69 em Minas Gerais.
Ouça em voz altaPausarA venda deve ser detalhada no campo “Discriminação”, incluindo o nome e o número do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) do comprador, o valor e a data da operação. Quem vende imóveis precisa apurar se houve ganho de capital (renda obtida com a valorização de um ativo) com a operação.
Ouça em voz altaPausarFunciona assim: você deve pedir à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Isso vai te permitir ir ao cartório e retirar a alienação fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel. Esse termo de quitação precisa ter a assinatura da instituição credora.
Ouça em voz altaPausarDocumento pelo qual o vendedor declara ter recebido todos os pagamentos por parte do comprador.
Mostraremos para você como regularizar um imóvel passo a passo. Não possuo a escritura, e agora? A falta de escritura é um dos motivos mais recorrentes para que um imóvel fique irregular. Para quem não sabe, a escritura, é documento que regulariza o imóvel mostrando quem é o proprietário — e precisa ter registro em cartório.
Como se vê, para regularizar o imóvel de posse é essencial utilizar documentos oficiais, feitos em juízo ou cartório. Para comprovar a situação atual do imóvel é crucial obter a certidão atualizada, que pode ser obtida pela internet no cartório online.
Você sabe quais são as documentações necessárias e como regularizar um imóvel já construído? Entre os casos mais comuns, estão realmente a de falta de documentação, entre eles a escritura, o Habite-se ou outros documentos para averbação do imóvel. Mas, fique tranquilo, que tudo pode ser resolvido!
Se for do antigo proprietário, como um financiamento de imóvel atrasado, é legal ir até o banco e lá tentar ver a melhor forma de solucionar essa situação. Como saber se um imóvel está regularizado na prefeitura?
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