TERRENO PEQUENO: 7 DICAS VALIOSAS PARA APROVEITAR E CONSTRUIR UM GRANDE LAR1 – VERTICALIZAÇÃO. ... 2 – INTEGRAÇÃO ENTRE AMBIENTES. ... 3 – MUITAS ABERTURAS PARA ENTRADA DE LUZ NATURAL. ... 4 – JARDIM DE INVERNO. ... 5 – PÉ-DIREITO DUPLO. ... 6 – REVESTIMENTOS CLAROS. ... 7 – MÓVEIS FEITOS SOB MEDIDA.
Verticalização
E o primeiro passo para projetar e construir uma casa grande em um lote pequeno é a verticalização, uma alternativa muito utilizada atualmente, que permite a construção de sobrados ou pequenos edifícios residenciais, que aproveitam o melhor espaço dentro do lote.
6 dicas para aproveitar o terreno em projetos de casasConheça seu terreno. ... Considere suas necessidades e desejos. ... Determine o orçamento da construção. ... Verticalize a construção. ... Não deixe espaços vazios sem necessidade. ... Crie ambientes integrados.
Ter um modelo virtual – ou uma maquete – volumétrica do terreno, bem como perfis topográficos onde é possível enxergarmos as variações de nível – além de plantas onde podemos visualizar obstáculos como árvores e elementos naturais – é IMPRESCINDÍVEL para que consigamos criar um bom projeto.
Como aproveitar terreno grande: 6 dicas para usar a área da melhor formaAposte nas plantas. ... Capriche na área de lazer. ... Invista em uma piscina. ... Construa ambientes amplos. ... Reserve um espaço para trabalho. ... Construa mais de uma casa.
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6 dicas para realizar um levantamento topográfico de qualidadeComece pelas normas técnicas. ... Defina o escopo e os requisitos do projeto. ... Tenha um pré-projeto em mãos. ... Defina o método e os equipamentos mais adequados. ... Invista em qualidade e tecnologia. ... Entregue um levantamento topográfico de qualidade.
Conheça estas 7 maneiras de ampliar a sua casa e descubra como isso pode acontecer na área que tem disponível.Use a altura com inteligência. ... Instale paredes de vidro. ... Crie uma peça extra de acordo com o seu gosto. ... Use blocos de concreto para criar privacidade na área externa. ... Utilize materiais nobres, cerâmica e vidro.
Mesmo em terrenos estreitos é possível encaixar duas casas. E elas podem ter acessos independentes. Basta que o lote em questão seja do tipo “multifamiliar”, ou seja, com legislação que permite a existência de mais de uma casa. Para encaixar duas casas no mesmo terreno basta deixar uma na frente e a outra no fundo.
A construção de uma casa de alto padrão custa em torno de R$ 3.000,00 por m². Vale saber que esse valor pode variar conforme o acabamento e a região do Brasil.
No declive, a garagem pode existir em terrenos com qualquer inclinação. Basta fazer uma laje que será a garagem. Mesmo se o terreno for muito inclinado, a ponto de um carro não poder descer, é só fazer essa laje começando no nível da rua.
Diz-se de terreno ou região muito irregular, altos e baixos, depressões, saliências etc.
Lotes com aclive são aqueles que apresentam a frente mais baixa que o fundo. Sendo assim, para transformá-los em uma área plana, é preciso fazer um corte no terreno, escavando e tirando a camada de terra que está ultrapassando o nível desejado. Esse trabalho tende a ser mais fácil do que nivelar terrenos em declive.
Confira abaixo: Verticalize sua construção, para que haja uma disposição boa e funcional dos espaços internos da edificação. ... Evite barreiras entre os ambientes. ... Valorize a luz natural. ... Dê preferência a revestimentos claros. ... E, por fim, coloque móveis feitos sob medida.
Desdobrar ou dividir um terreno em duas ou em até mais partes é possível se a metragem estabelecida pela prefeitura, por meio da lei municipal, permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determinando uma metragem específica.
O valor por m2 sem acabamento fica em R$ 1.400,00. Com acabamento em média de R$ 1.600,00.
Opção 2 - sobrado
O inverso também pode ser feito, uma casa térrea na frente e outra de dois pavimentos no fundo. Essa alternativa atenderia ao propósito de construir três casas em um mesmo terreno uma vez que você poderia aproveitar o espaço vertical para ganhar mais espaço no plano horizontal.
Neste caso o pedreiro cobra por metro quadrado de construção e o valor varia bastante, mas na minha cidade costuma ficar entre R$ 250,00 a R$ 550,00 o metro quadrado. Normalmente neste valor não está incluso algumas coisas, como parte elétrica, pintura e muitos não inclui o assentamento de pisos e azulejos.
Casas pequenas (100 m2): 4 a 6 meses. Casas grandes (400 m2): 8 a 12 meses. Galpões industriais: 8 a 18 meses. Condomínios residenciais: 18 a 30 meses.
Inspire-se com essas 10 formas de ampliar a casa!Utilize divisórias de madeira e vidro. ... Prefira cores claras. ... Utilize espelhos. ... Dê vida ao seu quintal. ... Iluminação certa é tudo. ... Invista em nichos e prateleiras. ... Mantenha o ambiente organizado. ... Móveis multifuncionais são muito úteis.
O valor médio cobrado por um topógrafo para fazer esse tipo de trabalho fica em torno de R$ 1.500,00 para terrenos de até 3.000 m², ou cerca de R$ 0,45 o m² para áreas maiores que isso.
Ela é necessária em várias etapas, veja alguns exemplos:demarcação dos limites do terreno;locação de nivelamento dos furos de sondagem;escavações de terra;demarcação do esquadro da obra;locação de estacas;locação de pilares;nivelamento do terreno;acompanhamento das prumadas dos pilares;
Tipos de LevantamentoLEVANTAMENTO DE DETALHES: ... LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO. ... LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO EXPEDITO. ... LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIMÉTRICO (OU LEVANTAMENTO PLANIMÉTRICO, OU LEVANTAMENTO PERIMÉTRICO) ... LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO ALTIMÉTRICO (OU NIVELAMENTO) ... LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIALTIMÉTRICO.
Se o terreno for extenso, distribua algumas estacas pelas diagonais e no centro, para facilitar o trabalho. O primeiro passo para nivelar um terreno é usar estacas de madeira nos cantos da sua extensão. Em seguida, é necessário preencher com água uma mangueira de nível.
10 itens para analisar na compra de um terrenoDocumentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ... Localização. ... Desnível. ... Largura do terreno. ... Posição do sol. ... Vizinhança imediata. ... Comparação de preços. ... Limitações legais.
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