Petros. No caso de veiculos o comprado reconhece a firma do vendedor e no caso do imovel o comprado e vendedor vão a o cartório e assinam e reconhece a asinatura dos dois em Cartório.
De posse do CRV, o comprador também precisa assinar e reconhecer firma do documento. Ele tem 30 dias após a assinatura do vendedor para dar entrada no processo de transferência no Detran. Após este período, paga multa de R$ 127,69 e perde cinco pontos na carteira nacional de habilitação.
Apesar de não ser a regra, existe caso que é obrigatório o reconhecimento de firma: Para registro de compra e venda, doação permuta ou outros negócios que envolvam imóveis e que não seja obrigatória a escritura, o contrato deve ter o reconhecimento de firma (art. 221, II da Lei 6.015/73).
É importante ressaltar que o reconhecimento da firma do comprador e do vendedor pode ser feito em momentos distintos, ou seja, não é necessário que ambos estejam presentes ao mesmo tempo no cartório.
Valores cobrados no ato do reconhecimento de firmas
Para se ter uma base do quanto custa reconhecer firma por semelhança, no Estado de São Paulo os valores são: Documentos por semelhança sem valor econômico: R$6,00. Documentos por semelhança com valor econômico: R$9,00.
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(e) Honorários de advogado: 2% do valor da venda, sendo no mínimo R$ 1.600,00. Assim, no exemplo acima, o comprador deve considerar que além do valor relativo ao preço de aquisição do imóvel, deverá ter disponível aproximadamente R$ 12.500,00, para fazer frente às despesas com a formalização do negócio.
O registro de um contrato de financiamento pode custar entre 2% e 5% do valor de venda do imóvel.
Exige-se do cartório a comunicação da venda mesmo que o recibo não esteja assinado pelo comprador, bastando apenas estar preenchido com seus dados e assinado apenas pelo vendedor.
Uma vez que esteja tudo certo com a abertura de firma, qualquer pessoa pode autenticar a assinatura de outra. Para isso, precisa apresentar um documento original, como o RG.
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