De 70 m/2 até 150 m/2 poderíamos chamar de um tamanho médio e acima disso uma casa de tamanho grande.
Área mínima necessária: 1,50 m² Largura mínima: 100cm (um metro) Pé direito mínimo: 230cm (dois metros e trinta centímetros)
Frente do terreno: é necessário deixar 5m sem edificação na frente do terreno. Essa medida é contada a partir do término da calçada para dentro do seu terreno. Em algumas cidades esse valor pode ser de 4m mas, qualquer que seja, ele existe.
O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.
Um terreno de 1200m², por exemplo, com um CA máximo igual a 2,4 indica que a área máxima a ser construída, somando a área de todos os pavimentos, é igual a 2.880,0 m². O plano diretor municipal e, mais especificamente, o zoneamento, é o instrumento em que o CA máximo é tipicamente definido.
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Para que você encontre o tamanho ideal de apartamento para 4 pessoas, é preciso conhecer a área construída. Em média, apartamentos de 3 quartos possuem de 70 m² a 150 m². É um tamanho interessante, pois os cômodos serão mais espaçosos e não será necessária a divisão de quartos entre os filhos.
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