No cargo de Gerente de Incorporação se inicia ganhando R$ 7.683,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 14.000,00. A média salarial para Gerente de Incorporação no Brasil é de R$ 11.503,00.
Os documentos necessários para fazer a incorporação imobiliária são:
A incorporação imobiliária é uma prática voltada à construção de edificações ou grupos de empreendimentos com objetivo de aliená-los. Trata-se do processo por meio do qual uma pessoa ou empresa realiza uma obra imobiliária em terreno que pertence a outro proprietário.
O salário médio nacional de Corretor é de R$ 2.252 por mês em Brasil, que é 53% menor do que o salário médio mensal da Even Construtora e Incorporadora para essa vaga, que é de R$ 4.825.
As 10 construtoras e imobiliárias que pagam melhor no Brasil
Considera-se incorporador a pessoa física ou jurídica, comerciante ou não, que embora não efetuando a construção, compromisse ou efetive a venda de frações ideais de terreno objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou em construção sob regime condominial, ou que ...
Neste sentido, a Lei 4.591/64 estabelece que somente pode ser incorporador: (i) Proprietário do terreno ou compromissários compradores; (ii) Construtor ou corretor de imóveis mediante procuração pública outorgada pelo proprietário; (iii) Poder público.
Mas além desses raciocínios, o mais importante talvez seja fazer uma conta rápida que lhe responda sobre a percepção da viabilidade econômica do empreendimento potencial, isto é, é possível ganhar dinheiro com esse negócio? Ele vale a pena?
Potencial Construtivo (ou Coeficiente de Aproveitamento): ele impacta diretamente a área total que poderá ser construída e comercializada numa incorporação. O incorporador já possui essa estimativa ? Margem de Lucro: Qual é a expectativa de remuneração do capital do incorporador para um projeto como esse?
Dinheiro é uma coisa que, realmente, é sempre melhor em grandes quantidades – e quase todos nós gostaríamos de ter uma conta bancária um pouquinho mais recheada: seja para comprar um novo carro, para dar uma festa de arromba ou até mesmo quitar aquela dívida no banco.
Por exemplo: para entender melhor Valor de Venda do Mercado pode-se conversar com corretores de imóveis. Para estimar melhor o Custo da Construção pode-se conversar com construtoras da região. No vídeo abaixo explicamos como você pode rapidamente fazer uma “conta de padaria” para analisar o potencial de uma incorporação:
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