A avaliação do valor do imóvel é um item que consta na tabela dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
Vende-se terreno. Como avaliar um terreno para compra e venda?
10 itens para analisar na compra de um terreno
Outro fator também importante a ser considerado na avaliação é o fator aclive e declive. Terrenos planos em geral são bem mais valorizados do que os em aclive ou declive. Neste caso a valorização de valor pode chegar a 30%. Também o fator desnível deve ser considerado.
Como avaliar o valor de um imóvel: veja 6 dicas que vão te ajudar
Em São Paulo, uma avaliação por escrito é fixada em 1% do valor do imóvel e um parecer verbal custa, no mínimo, uma anuidade do Creci, que em 20 reais. Segundo o presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, na maioria dos casos os corretores visitam o imóvel e sugerem o valor ao proprietário verbalmente.
Desnível para as laterais Neste caso é quase certo de que a melhor opção é fazer um bom muro de arrimo e depois nivelar o terreno. Geralmente se tira um pouco de terra da parte mais alto e aterra a parte mais baixa, deixando assim a casa em meio termo. É uma boa opção.
Antes de comprar ou vender um local, é necessário realizar uma avaliação de terrenos para saber quais são os pontos positivos e negativos do espaço que se pretende negociar. É através desse procedimento que é possível saber qual é o valor de sua posse e também realizar uma transação de venda mais justa.
É necessário conhecer o potencial do terreno e considerar todas as suas características físicas, bem como localização, infraestrutura, vocação imobiliária, limitações legais sobre uso e ocupação, entre outros aspectos. Assim, veja a seguir alguns critérios fundamentais para avaliar um terreno antes da compra!
Esses são normalmente escolhidos de acordo com as características do terreno a ser avaliado. Logo, são coletadas informações de terrenos com características semelhantes. Ao ser considerada a localização são atribuídos graus de valorização de acordo com a localidade física do espaço.
Sendo assim, gostaria de perguntar se existe alguma forma de saber o valor de um terreno, nomeadamente o preço/m2 (a preços de mercado), que se pratica em determinada zona do país?
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