O registro de um contrato de financiamento pode custar entre 2% e 5% do valor de venda do imóvel.
Adquirir um imóvel é sempre uma decisão de peso. ... Nessa situação, não é preciso desesperar: mesmo sem terminar o pagamento, é possível realizar a venda, no que chamamos de repasse imobiliário. Na prática, outra pessoa assume a dívida com o banco e passará, assim, a ser o novo dono do imóvel, quando ele for quitado.
Para proceder o registro de um contrato de financiamento realizado através do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) ou do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é preciso levar o documento até o cartório de imóveis que responde pela região onde o imóvel está localizado.
O prazo total, após o recebimento do contrato, costuma ser de 30 dias para a assinatura e mais 30 para o registro, podendo variar um pouco entre cada instituição financiadora. O registro, por sua vez, tende a demorar em torno de 15 dias.
Dentre as fases essenciais para concluir o repasse imobiliário, estão algumas que listei a seguir:
Assumir financiamento de carro funciona como uma prática de repassar para terceiros o compromisso de um financiamento que fora assumido. Essa é uma modalidade que requer consulta prévia na instituição financeira concessora do financiamento.
Com o ITBI pago, é hora de registrar o contrato de financiamento no Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição correspondente ao imóvel, mediante o pagamento de uma taxa cartorial que também é variável. Feito esse procedimento, você deve retornar uma via do contrato registrado em cartório ao banco, com o comprovante do ITBI pago.
Quais contratos devem ser registrados em cartório? Todos os tipos de contratos previstos na legislação brasileira podem e devem ser registrados em cartório para dar segurança aos interessados.
No caso do financiamento bancário, os documentos necessários para a assinatura do contrato serão pautados pela financiadora, uma vez que ela fará a análise e sua emissão. Geralmente, os documentos que você deve ter em mãos são os seguintes:
A Lei Federal 13.294/2016 estabelece que “no caso de contratos de financiamento imobiliário, a instituição financeira fornecerá o termo de quitação no prazo de trinta dias a contar da data de liquidação da dívida”.
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