| Valor do Imóvel | Entrada | Primeira Parcela |
|---|---|---|
| R$ 400.000,00 | R$ 80.000,00 | R$ 2.797,46 |
| R$ 750.000,00 | R$ 150.000,00 | R$ 5.223,37 |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 200.000,00 | R$ 6.956,16 |
Na compra financiada de imóvel residencial pelo FGTS onde inclui o pró-cotista a taxa de avaliação fica em 1,5% sobre o valor do financiamento com uma parte paga na entrega da documentação e o complemento na assinatura do contrato.
A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI o que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil, entre outras despesas destinadas a documentação do imóvel.
As taxas efetivas partem de 3,35% ao ano, somadas à remuneração adicional da poupança: 70% da taxa Selic, quando esta for igual ou menor a 8,5% ao ano, ou 6,17% ao ano, quando a Selic superar 8,5% ao ano. O saldo devedor do financiamento é atualizado mensalmente pela Taxa Referencial (TR).
Com o financiamento imobiliário da Caixa você pode comprar um imóvel novo ou usado e tem até 35 anos para pagar. É possível utilizar o FGTS como parte do pagamento. Além disso, a Caixa disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA, que atualizam mensalmente o saldo devedor.
As parcelas fixas são atualizadas com sistema de amortização Price ou SAC. O financiamento imobiliário é uma das alternativas disponíveis para você que deseja comprar a casa própria ou um imóvel comercial.
No Banco do Brasil você pode financiar um imóvel residencial ou comercial, novo ou usado. É possível financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel, limitado a R$ 5 milhões, em até 420 meses. No caso de imóveis residenciais, o seu FGTS pode ser usado para abater o valor do financiamento.
No financiamento imobiliário você precisa dar uma entrada à vista e pagar o restante em parcelas. É preciso considerar juros, encargos, seguros e atualizações que podem encarecer as parcelas do financiamento. Pesquisar bem e fazer simulações é o melhor caminho para escolher o melhor financiamento de imóveis.
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