Por que uma solicitação de financiamento é negada? ... Porém, incompatibilidade de renda e possíveis problemas cadastrais podem fazer com que você tenha o pedido de financiamento negado. Entre as razões mais comuns, encontra-se a negativação do nome do solicitante durante o processo de análise do pedido do crédito.
Não importa qual foi o banco procurado, você pode tentar a aprovação novamente caso tenha o financiamento negado – seja na mesma instituição, seja em uma outra. Não existe um período de “carência” que você tenha que esperar para falar com o banco de novo.
Mas há um ponto de atenção: não pode ter alto comprometimento de renda. O banco pode negar financiamento quando a soma de suas parcelas de empréstimos e financiamentos em aberto, somados ao pleito do novo financiamento, for maior que 30% da renda comprovada.
Além do “nome sujo”, problemas com a Receita Federal e o INSS também podem levar a pessoa a ser recusada no financiamento da Caixa. Atraso na declaração de Imposto de Renda (IR) e dívidas de pagamento do Seguro Social são exemplos que resultam na não aprovação.
Se por algum motivo você não conseguiu ser aprovado no financiamento habitacional, não se preocupe, você pode voltar a tentar ter acesso a essa linha de crédito. Igualmente, esteja atento ao fato de que a CEF impede qualquer nova solicitação antes dos seis meses posteriores à negativa.
Você pode, sim, financiar dois imóveis ao mesmo tempo. Ou até mais. No entanto, os bancos que concedem o Sim, é possível ter dois financiamentos de imóvel ao mesmo tempo. Com um bom planejamento, você pode repetir o processo de compra quantas vezes quiser.
Se for proprietário de imovel, você pode adquirir outro financiado. No entanto, a operação pode apresentar algumas particularidades. Se você tem um imóvel quitado, isso não deve gerar problemas, mas se tem um em financiamento, deve tomar cuidado com o limite de comprometimento de renda (30%).
Por que meu crédito foi negado? Cada banco ou financeira tem as próprias regras para aprovar ou recusar um pedido de crédito - cartão, empréstimo ou financiamento. Mas alguns pontos são comuns a maioria das empresas e ajudam a entender porque seu pedido de crédito foi negado.
Direito é assegurado pelo CDC. Embora as instituições de crédito tenham o direito de negar o pedido de empréstimo, o Código de Defesa do Consumidor assegura que o consumidor deve ser informado sempre que houver recusa no pedido, independente de qual seja o motivo.
Sim, a economia nacional pode afetar a aprovação do seu pedido de crédito. Bancos e financeiras podem restringir a concessão de crédito caso aumente a expectativa de inadimplência ou o desemprego, por exemplo. Isso acontece porque as instituições tendem a diminuir o nível do risco de emprestar dinheiro e não receber o pagamento.
Bancos e financeiras checam os dados que você informa. É preciso preencher o cadastro corretamente para evitar que o crédito seja recusado. Fique atento aos dados cadastrais (nome, telefone, endereço) e também as informações sobre renda (salário) e dados bancários. Nunca use informações de outras pessoas para o seu pedido de crédito.
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