Então, leia-o e veja como funciona esse processo — e não deixe essa oportunidade passar!
Após a crise no mercado imobiliário nos últimos anos, o tempo para realizar a compra de um imóvel aumentou. Normalmente, uma transação de compra de imóvel pode levar em torno de nove meses, sendo os três primeiros dedicados à pesquisa, que é essencial para encontrar o imóvel que melhor se encaixa em seu perfil.
Se no contrato constam somente os dados do imóvel, sem quaisquer detalhes, o antigo proprietário “entenderá” que poderá retirar os lustres, ar condicionado, persianas, chuveiros, além de todo o mobiliário do imóvel. Não há qualquer irregularidade nisto, pois de fato, tais objetos não integram o imóvel.
Por isso, seja didático ao descrever o processo, identificando: as partes envolvidas, descrição do imóvel e de seus dados legais, a forma de pagamento (se será pago um sinal, ou será à vista), as condições desse pagamento, a liberação das chaves do imóvel e o que ficará no imóvel etc.
A vantagem de quem compra qualquer bem à vista, como um imóvel, por exemplo, é que ao invés de pagar juros em longos anos de financiamento, são os juros que trabalham a seu favor, na medida que você vai poupando e aplicando o dinheiro em instituições financeiras.
Após chegar ao valor da transação, as partes precisam assinar em uma “Promessa de Compra e Venda de Imóveis à Vista com Recibo de Sinal”, para que o pagamento do sinal seja feito, reservando o imóvel. Após esse pagamento, o proprietário irá retirar os anúncios do imóvel do mercado e começará a providenciar a documentação necessária.
Algumas atitudes que parecem simples podem prejudicar na hora de vender um imóvel à vista. Mesmo que seja tentador, evite colocar várias placas, de diversas imobiliárias, na frente do imóvel. Além de poluir a fachada, a visualização fica muito prejudicada.