Para calcular o orçamento da demolição de um imóvel residencial o ideal é entrar em contado com empresas ou profissionais que trabalhem com esse tipo de serviço. O valor médio para demolir um imóvel residencial antigo pode variar de R$ 300 até R$ 12.000.
O preço médio da demolição manual, no caso de paredes, fica próximo de R$ 300,00/m².
Documentos
Dependendo do porte da estrutura e do tipo de local, a demolição pode ser feita de formas diferentes. Demolição Convencional: Os elementos da construção (estruturas, alvenarias e revestimentos) são derrubados através de métodos percussivos (impacto, fragmentação).
Você deve encluir o tele entulho no preço geralmente leva mas de 6 e depende da região o tele entulho geralmente é de 2 reais. você tem que cobrar o preço da demolição, geralmente se cobra por metro, e preço do entulho e deslocamento.
Tendo em conta os fatores mencionados, o preço para demolir uma casa costuma estar entre R$ 140 a R$300/m2.
| Custo do m² da construção no Brasil (Considerando a desoneração da folha de pagamento) | ||
|---|---|---|
| Mês | Total | Variação |
| Agosto/2020 | R$ 1.191,84/m² | 0,88% |
| Julho/2020 | R$ 1.181,41/m² | 0,49% |
| Junho/2020 | R$ 1.175,62/m² | 0,14% |
PREÇO DE MUDAR O PISO DA CASA
| Tipo de piso | Preço |
|---|---|
| Madeira | R$ /m2 |
| Laminados | R$ 30 - R$ 50 /m2 |
| Cerâmica | R$ 15 - R$ 30 /m2 |
| Mármore | R$ 650 - R$ 1.400 /m2 |
Para solicitar o alvará o requerente deve apresentar cópia de CPF ou CNPJ e de documento de identificação, com foto, comprovante de residência, cópia do ato constitutivo da empresa e última alteração contratual, em caso de pessoa jurídica, cópia da Certidão de Ônus ou Registro do imóvel, em que conste a averbação da ...
Descrição: Documento que comprova a área demolida e se a demolição foi executada conforme o Alvará de Demolição.
Abaixo relatarei os passos que tomei e embora eles possam ser diferentes na sua cidade, creio que de maneira geral o caminho é esse. Ir ate a prefeitura da sua cidade e solicitar a autorização para demolição. Eles irão expedir um documento que terá um prazo para a execução da demolição, no meu caso o prazo foi de 30 dias.
Uma grande preocupação do processo de demolição é a segurança, visto que a quantidade de resíduos sólidos resultantes do processo podem ocasionar grandes transtornos para a população e meio ambiente.
Quando a prefeitura liberar esta documentação, você deverá levá-la ao cartório de notas para o registro e a averbação da demolição. Aqui poderá levar 30 dias ou mais para resolver.
No meu caso eles pediram 10 dias, mas demorou um pouco mais. Esta certidão é necessária para que você possa fazer a averbação da demilição, como mostrado no passo seguinte. Quando a prefeitura liberar esta documentação, você deverá levá-la ao cartório de notas para o registro e a averbação da demolição.
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