Na tabela SINAPI, encontraremos preço de insumos e custos de composições de serviços. Isto porque para os insumos, a tabela de referência traz o preço médio praticado no comércio do Estado. Porém, o custo da composição de serviço não considera a incidência do BDI – Benefícios e Despesas Indiretas.
O BDI é a taxa adicional ao custo geral de uma obra que deve gerar lucro para o empreendedor e cobrir essas despesas “extras”, que inclui energia elétrica utilizada para a execução da obra, remuneração do engenheiro, etc. Em resumo, o BDI é a margem de erro aplicada ao orçamento para calcular o valor de venda futuro.
Como calcular corretamente o BDI? Não há uma forma única de se calcular o BDI, já que cada obra apresenta fatores distintos, mas geralmente se usa a seguinte fórmula, recomendada pelo Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos (IBEC): BDI ={ [ ( 1+ AC + CF + S + MI ) / ( 1 – T – L – G ) ] – 1} x 100.
Como calcular o BDI das suas obrasA = 1 + Administração Central (AC) + Custo Financeiro (CF) + Seguros (S) + Garantias (G) + Margem de Incerteza (MI);B = 1 – (Tributos Municipais [TM] + Tributos Estaduais [TE] + Tributos Federais [TF] + Lucratividade Prevista)
BDI é a sigla de Budget Difference Income que significa Benefícios e Despesas Indiretas (também designado por Bonificação). Consiste em um elemento que compõe um orçamento, normalmente alcançado através de taxas que incidem sobre o custo do empreendimento definindo o custo total.
21 curiosidades que você vai gostar
Premissas e Considerações para o Cálculo do BDI
O acórdão nº. 2.622/2013 estabelece que essa parcela fique entre 3,00% e 5,50%, para obras de construção de edifícios.
Administração central
As despesas com o apoio técnico e administrativo aparecem no cálculo do BDI como taxa de rateio da administração central. Corresponde, portanto, a valores pagos com a estrutura administrativa, comunicação, recursos humanos, aluguéis, suprimentos, entre outros.
A base de aplicação da taxa de BDI são os custos diretos orçados, e o preço final da obra é obtido somando-se a esses custos diretos a parcela correspondente ao BDI, ou seja, para se obter o valor total de um serviço de construção civil deve ser aplicada a seguinte relação matemática: PV = PC X ( 1 + BDI).
Comumente varia de 5 a 10% do custo total da sua obra pelo detalhamento e precisão de informações coletadas para o orçamentação. Como você pode perceber, o cálculo do BDI se mostra muito relevante para uma boa elaboração do orçamento e composição do preço de venda do seu empreendimento.
Em suma, o BDI retorna o custo global da obra. Ou seja, ele leva em consideração: despesas da administração, custos financeiros, impostos, garantias, seguros e muito mais! Ele é a divisão proporcional do Lucro mais os Custos Indiretos aplicado aos Custos Diretos (LCI).
São exemplos de custos indiretos: instalação do canteiro de obras, custos com a administração local, aluguel da sede da empresa, mobilização e desmobilização do canteiro, seguros e despesas tributárias. Estes são considerados no BDI.
Preços de insumos
Preço com Coeficiente de Representatividade (CR), que são preços obtidos por uma metodologia própria da tabela SINAPI, considerando a metodologia de família homogênea e; Atribuído São Paulo (AS).
É uma medida governamental onde as leis estabelecem a desoneração da folha de pagamento para determinados segmentos da construção civil, substituindo a Contribuição Patronal Previdenciária (CPP) referente aos 20% (vinte por cento) sobre a folha, por uma Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta (CPRB).
Orçamento analítico: detalha o preço unitário dos diversos grupos. Mão de obra, material, empreitada, verbas e equipamentos. Sintética: mostra apenas o preço unitário e o preço total do serviço.
BDI reduzido para fornecimento de materiais
Em alguns contratos adota-se um BDI diferenciado para o fornecimento de determinados materiais. Isso ocorre principalmente quando estes representam um valor significativo da obra, sendo compulsório em obras públicas.
Page 1GRUPO A. 5,27% Administração Central - AC. ... GRUPO B. 9,43% Seguro de Risco de Engenharia e Garantia - SG. ... GRUPO C. 5,65% ISS. ... Fórmula para o cálculo do BDI: BDI= ((1+(AC+SG+R))*(1+DF)*(1+L)) / (1-C) ... GRUPO A. 4,30% ... GRUPO B. 6,44% ... GRUPO C. 3,65% ... Fórmula para o cálculo do BDI: BDI= ((1+(AC+SG+R))*(1+DF)*(1+L)) / (1-C)
O Cálculo do BDI na construção civil – Obras Privadas
Sendo que: A = 1 + Administração Central + Custo Financeiro + Seguros + Garantias + Margem de Incerteza; B = 1 – (Tributos Municipais + Tributos Estaduais + Tributos Federais + Lucratividade Prevista).
Desonerado quando os custos de mão de obra não possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento. Não desonerado: quando os custos de mão de obra possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento.
A Opção pela CPRB para 2021 deve ser realizada até dia 19 de fevereiro, data de vencimento da Contribuição Previdenciária da competência janeiro de 2021.
Uma composição sempre é composta de Insumos e/ou outras composições (chamada de auxiliares). Insumos podem ser de vários tipos: Materiais, Mão de Obra, Ferramentas, Taxas, etc. Não confunda serviço com mão de obra, parece ser a mesma coisa, mas não é. Mão de obra é parte de um serviço.
– Você pode se perguntar. Bom, esses gastos são chamados de despesas diretas, pois estão relacionadas diretamente ao processo de venda – o nosso objeto de estudo -, podendo variar em cada transação. Já os salários, encargos e outras despesas gerais são chamadas de despesas indiretas.
As despesas indiretas são aquelas que não são possíveis de serem identificadas nas receitas geradas, por exemplo, nas embalagens utilizadas no escritório (conforme quadro acima), não é possível mensurar quantos produtos fabricados estão relacionados a essa despesa administrativa.
O índice BDI na Construção Civil – do Inglês Budget Difference Income ou Benefícios e Despesas Indiretas em Português – é um elemento orçamentário que ajuda o profissional responsável pelos orçamentos da Construção Civil a compor o preço de venda adequado levando em conta os custos indiretos (os não relacionados a ...
Qual é o prefixo da palavra infelizmente?
Qual o biscoito mais vendido do Brasil?
Como se inscrever no PIS pela primeira vez?
Em que temporada a Bonnie morre?
Qual o tamanho de uma folha de espelho?
Quais são os 5 passos de vendas?
O que é diagnosticado na mamografia?
Quem é surdo pode voltar a ouvir?
O que é modelo de agregação de valor?
Quantos são uma dezena de milhar?
Quais os benefícios do sal rosa do Himalaia?
Quanto ganha um streamer de Free Fire?
O que pode ser mancha na tela do celular?
Quem é o administrador provisório da herança?
Como casar com a mesma pessoa depois do divórcio?