Compare as taxas de juros de financiamento dos principais bancos
| Bancos | Taxa mínima de juros de financiamento imobiliário |
|---|---|
| Caixa | a partir de 6,50% ao ano + TR |
| Bradesco | a partir de 7,30% ao ano + TR |
| Banco do Brasil | a partir de 7,40% ao ano + TR |
| Banco do Brasil | a partir de 3,45% + IPCA |
Segundo dados do Banco Central, as taxas médias do crédito imobiliário chegaram a atingir 6,3% ao ano em março e agora estão em torno de 7,5% ao ano.
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| Banco | Juros (%) a.m | Prazo de financiamento |
|---|---|---|
| Itaú | A partir de 0,89% | 24 a 48 meses |
| Bradesco | A partir de 0,89% | Até 60 meses |
| BB | A partir de 0,93% | Até 60 meses |
| Santander | A partir de 0,95% | Não divulgou |
Uma das maiores preocupações de quem quer comprar um imóvel é saber como funcionam os financiamentos e de que forma serão cobradas as taxas de juros. Entender quais são os tipos de juros do financiamento e como influenciam no valor final a ser pago é fundamental para conseguir negociar bons preços.
Para este exemplo, o real valor da taxa de juros envolvida na operação é de 1,51%, e não 0,83%. Embora seja importante saber que existe uma fórmula para calcular os juros de um financiamento, há outras maneiras de chegar a esse valor sem precisar fazer uma conta tão complexa.
Para diferentes tipos de empréstimos e financiamentos, há formas distintas de definir como serão cobrados os juros. A seguir, vamos abordar brevemente os tipos mais comuns. Nesta modalidade, a taxa de juros incide de forma regular sobre o valor total da dívida.
Descobrir o valor das taxas de juros praticadas em qualquer operação financeira é importante para não ser atraído por um financiamento “mascarado”. Em algumas operações, instituições financeiras incluem taxas de abertura de cadastro, taxas de avaliação de crédito, seguros, entre outros - e cobram juros sobre todas elas.
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