Existem 2 regras básicas para o financiamento: 2. as parcelas não podem comprometer mais de 30% da sua renda familiar (lembre-se, a renda pode ser composta por outra pessoa que vá morar no imóvel). Por exemplo: para o valor de R$ 299 mil, a entrada deve ser de, no mínimo, R$ 59.800.
A maioria dos financiamentos exige uma parcela de, pelo menos, 20% do valor do imóvel como entrada. Faça uma conta simples: 20% de R$ 300 mil equivale a R$ 60 mil. Logo, esse é o valor que você precisa reunir para dar entrada no seu imóvel financiado.
Para financiar um imóvel de R$300 mil ou de qualquer outro valor, é preciso fornecer uma entrada de 20%, no mínimo. Ou seja, nesse caso, a quantia que deve ser paga logo no começo é de R$60 mil. Com isso, você não precisará financiar todo o valor do imóvel, reduzindo o número de parcelas.
O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Caso contrário, o banco não realizará seu financiamento.
O simulador que fizemos diz-lhe qual o valor máximo que pode pedir emprestado aos bancos, tendo em conta duas variáveis fundamentais: Taxa de esforço. Os temas mais inspiradores e atuais estão nas notificações do SAPO Lifestyle. Neste tópico, é fundamental que tenha em mente que os bancos não podem emprestar 100% do valor do imóvel.
Agora, uma outra opção de financiamento é por meio do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Nesse caso, não há limitações para valores do imóvel e é possível ter outra propriedade em seu nome. Porém, trabalhadores da iniciativa privada podem financiar até 70% do valor total.
Caso esse seja um preço muito alto, tente pagar pelo menos 30% antecipadamente, para que o financiamento não se estenda demais e não fique tão caro ao longo dos anos. Na hora de comprar um carro, mesmo que ele não seja de uma linha popular e tenha um valor mais elevado, é possível negociar uma redução no preço.
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