Esta parte da NBR 14653 fixa as diretrizes para a valoração de recursos ambientais quanto a: a) classificação da sua natureza; b) instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas; c) descrição das atividades básicas; d) definição da metodologia básica; e) especificação das avaliações; f) requisitos ...
O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas: a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho; b) objetivo da avaliação; c) identificação e caracterização do bem avaliando; d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com ...
NBR 14653-2: Imóveis urbanos
Orienta sobre a avaliação de imóveis urbanos para fins de conhecimento a respeito dos valores mercadológicos dos imóveis urbanos para compra e venda, locação, custo de construção etc.
Na NBR 14653 é que são determinados todas as metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis. A primeira parte da norma se destina aos procedimentos gerais e é utilizada em conjunto com as demais partes de acordo com o tipo de bem a ser avaliado.
A NBR 14653-3 é a parte da Norma da ABNT de avaliação de bens referente a avaliação de imóveis rurais. Ela (ABNT NBR 14653-3) visa detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais.
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10.6.1 Na avaliação em separado das culturas, recomenda-se o emprego do método da capitalização da renda para a identificação do valor econômico, onde devem ser observados os procedimentos previstos em 8.2.2 e seus subitens. ... Deve ser empregado o método da capitalização da renda para a identificação do valor econômico.
A avaliação de terras é um processo de integração e interação. ... Perito em recursos da terra: Uma pessoa que tenha informações sobre os recursos daterra, por exemplo, levantamento de solos, clima, censos, agentes rurais e agricultores com boas habilidades de observação.
Assim, a NBR 14653-2 detalha os procedimentos gerais da norma de avaliação de bens – NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos, inclusive glebas urbanizáveis, unidades padronizadas e servidões urbanas.
Quais são as 7 partes da NBR 14653?NBR 14653-1 – Parte 1: Procedimentos gerais;NBR 14653-2 – Parte 2: Imóveis urbanos;NBR 14653-3 – Parte 3: Imóveis rurais;NBR 14653-4 – Parte 4: Empreendimentos;NBR 14653-5 – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;
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