Mais recentemente, em 2019, o novo código de obras permite que as unidades residenciais tenham 25 m² de área útil mínima com exceção da Área de Planejamento 4.2, região da Barra da Tijuca. Na AP2 deverá ser atendido ainda a área média mínima de 35 m².
Área mínima necessária: 1,50 m² Largura mínima: 100cm (um metro) Pé direito mínimo: 230cm (dois metros e trinta centímetros)
Frente do terreno: é necessário deixar 5m sem edificação na frente do terreno. Essa medida é contada a partir do término da calçada para dentro do seu terreno. Em algumas cidades esse valor pode ser de 4m mas, qualquer que seja, ele existe.
Tamanho mínimo do recuo
Deve-se levar em conta que o espaço da calçada é de três metros, assim, se você considerar desde a guia da calçada, então o espaço total livre terá de ser 8 metros, sendo 5 metros do recuo e mais 3 metros da calçada.
Com a edição do decreto N° 2.087 de 1925 pelo prefeito Alaor Prata, foram estabelecidas condições mínimas para os compartimentos destinados a habitação, com área mínima de 8 m² e uma janela em plano vertical abrindo diretamente para o espaço exterior.
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Segundo a lei federal, após a divisão de um terreno, um lote deve medir no mínimo 125 metros quadrados, o qual 5% deve ser reservado para obras públicas, 20% para lazer e 10% para uso de sistema de calçadas, ruas e avenidas.
Depois de saber esses dados basta que se multipliquem os valores de largura e comprimento. Exemplo: um terreno que possui 6 metros de largura e 10 metros de comprimento. Para saber o tamanho do imóvel em metros quadrados basta multiplicar: 6 metros x 10 metros. Neste caso o terreno possui 60 metros quadrados (60 m²).
Hall de entrada -- Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e a entrada de uma ou mais pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80 x 1,80 m.
Nos quartos, a área mínima recomendada é de 8 m². Em quartinhos pequenos, a medida mínima é de 6 m².
Segundo o Código de Obras (PMA, 2010), as orientações para o poço de luz, para ventilação e iluminação, devem atender os seguintes requerimentos: ter acesso para inspeção; ter área mínima de 1,60m² e mínimo de comprimento de 0,80m; deve conter uma área circular de diâmetro de 1,50m e ser fechado por paredes em seu ...
Como montar uma área de serviço simples?Defina as funções da sua área de serviço simples.Escolha móveis versáteis e funcionais.Aproveite a parede e o teto do cômodo.Aposte em pisos e revestimentos de parede de fácil limpeza.
Neste caso o jardim de inverno é usado como espaço no imóvel para abertura de janelas e assim promover melhor ventilação e iluminação. O tamanho ideal dele para casos assim deve ter pelo menos 1.5 x 1.5 mts (um metro e meio por 1 metro e meio).
A melhor opção para ventilar qualquer quarto é fazer uma reforma e colocar um exaustor ou criar ao menos duas janelas. Podem ser feitos dois buracos pequenos se o quarto sem janela tiver um cômodo adjacente.
Na hora de escolher onde colocar os móveis no quarto, leve em consideração os espaços de circulação. A melhor coisa é deixar pelo menos 60 cm entre a cama, a parede e os outros móveis presentes. Caso o ambiente não tenha espaço suficiente, uma solução são os armários com portas de correr.
Qual a medida padrão para porta de quarto? Também não há um padrão sobre medidas, mas o mais indicado é largura de 80 ou 90 centímetros para portas internas, isto inclui os quartos.
Para que a circulação de pessoas e o transporte de malas e móveis (em caso de mudança, por exemplo) ocorram de modo confortável, é recomendado que os corredores tenham, no mínimo, de 90 cm a 1 m de largura. Menos que isso, a passagem ficará muito apertada.
Se você não pode usar as paredes para colocar prateleiras e porta chaves, que tal usar um carrinho de bar ou uma mesinha lateral para criar o ambiente de entrada e poder alocar pequenos pertences. Alguns ganchos e um tapete podem dar conta de abrigar o necessário: casacos, bolsas, lenços, chaves e sapatos.
1 metro seria uma boa medida e maior que isso dependerá da sua necessidade. Então, vamos considerar que 1 metro seria a largura mínima ideal, mas se você quiser um corredor mais amplo, ele pode ser mais largo, como 1,20 metros ou até 1,5 metros.
O percurso em U se desenvolve ao longo de 6 corredores paralelos, de 1,80 m de largura cada um, que possuem as mercadorias.
Deslocamento em linha reta – larguras mínimas necessárias: 0,80m para circulação de uma cadeira de rodas, pelas portas e obstáculos fixos; 1,20m para circulação simultânea de uma pessoa e uma cadeira de rodas (figura 3); 1,50m para circulação simultânea de duas cadeiras de rodas.
O que deve ter um hall de entrada bem equipado?Console. Pode-se dizer que os consoles são um elemento essencial em um hall de entrada bem equipado. ... Banco. ... Cabideiro. ... Espelho. ... Porta guarda-chuva para um hall de entrada bem equipado.
Segundo a arquiteta Aline Plácido do escritório Up na Casa: “Quando se tem um espaço reduzido para o hall, o ideal é usar e abusar das paredes. Por exemplo, aplicar texturas, cores, utilizar espelhos, papel de parede, ganchos para pendurar objetos, prateleiras fininhas, além de investir numa iluminação legal.
Você pode optar pelo famoso estilo cobogó, que são painéis formados por blocos vazados. O modelo tradicional é feito em cerâmica, mas é possível encontrar estilizados em ferro, gesso, madeira e afins. Eles podem ser fixos ou móveis, com rodinhas, para mudar de lugar quando quiser.
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