Os Fundos Imobiliários têm liquidez maior que um imóvel. Com eles, você tem a liberdade de vender as suas cotas a qualquer momento. Para isso, basta entrar no seu home broker e fazer a oferta de preço. Já com um imóvel físico, você pode levar meses ou até anos para concluir uma venda.
Como analisar Fiis – Seleção de dados importantes
9 Riscos dos Fundos Imobiliários
Checklist: como analisar um bom fundo imobiliário (FII)
Clube FII - O maior site de Fundos Imobiliários do Brasil.
A liquidez dos fundos imobiliários é uma das suas vantagens em relação ao investimento direto em imóveis. Um dos principais riscos de comprar um imóvel diretamente é justamente a baixa liquidez. Escolher um imóvel para comprar, seja para morar ou investir, é trabalhoso, burocrático, e demanda tempo. Para vender, é a mesma coisa.
Investir em fundos imobiliários é a forma mais barata de se investir em imóveis. Existem fundos imobiliários cujo a cota parte do valor de R$ 10,00. Portanto, com apenas esse valor você pode se tornar cotista de um fundo de investimento imobiliário (FII) e começar a receber os rendimentos mensais deste.
Assim como as ações de empresas abertas, as cotas de fundos imobiliários são identificadas no pregão por um código – ou ticker. Esse código é formado por quatro letras maiúsculas, seguidas do número 11 (XXXX11). Se o fundo for listado no mercado de balcão organizado da B3, haverá ainda a letra B no final (XXXX11B).
Já o prazo de liquidação é quanto tempo o fundo demora, depois do prazo de cotização, para transferir o dinheiro até a conta do investidor. Mas e o prazo de resgate? É simples: o prazo de resgate, basicamente, é que a soma do prazo de cotização e do prazo de liquidação.
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