Quais são os documentos do imóvel?1 – Matrícula Atualizada. ... 2 – Escritura. ... 3 – Habite-se. ... 4 – Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais. ... 5 – Certidão de ônus reais. ... 6 – Outros documentos.
A matrícula da casa é o item mais importante da documentação de imóvel. É ela que diz se o edifício carrega algum ônus como caução, penhora ou hipoteca. Além disso, também revela se o vendedor em questão é realmente o dono do imóvel ou alguém que o representa.
Certidões negativasCertidão de protesto, obtida em cartório;Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal;Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal;Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho;
A escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborada no cartório de notas. Já a matrícula é o documento que individualiza o imóvel: a grosso modo, ela seria a sua certidão de nascimento, onde constam informações essenciais para identificação jurídica.
Qual valor é necessário para os custos com documentação, taxas e despesas do cartório? Geralmente de 4 a 5% de custos de documentação. Mas depende, se for o primeiro imóvel, tem um pequeno desconto de 50% cartório e no ITBI, os custos também podem mudar entre uma compra financiada ou uma compra à vista.
18 curiosidades que você vai gostar
Os custos de documentação do imóvel correspondem aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel. Essas despesas costumam ficar entre 3 e 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas!
Quais são as taxas que devem ser pagas ao comprar um imóvel?Escritura pública. Para alterar o proprietário de um imóvel, será necessário fazer uma escritura pública, exceto se a casa ou apartamento for financiado. ... Registro do imóvel. ... ITBI. ... IPTU. ... Taxas cartoriais. ... Avaliação bancária. ... Taxa de interveniência. ... Taxa da corretora.
Diferentemente do registro, a escritura é feita em um Cartório de Notas. Já o registro é realizado pelo Cartório de Registro de Imóveis que abranja a área da cidade de localização do bem. Perceba, então, que é importante se informar a respeito de qual desses órgãos responde pelo imóvel desejado para economizar tempo.
Certidão Vintenária e Trintenária
A certidão vintenária ou trintenária tem por objetivo o acompanhamento da trajetória de um determinado imóvel ao longo dos anos. Para a certidão Vintenária, o período abrangido refere-se aos últimos vinte anos ininterruptos do histórico do imóvel.
Como reconhecer uma criança prodígio?
Para que serve a pomada nistatina ginecológica?
Como saber se a caixinha de som é boa?
Como resolver os conflitos dentro de uma organização?
Qual a diferença entre ações 3 e 4?
Qual a idade certa para começar a dar vitaminas para o cachorro?
Como saber se tenho dívidas na Light?
Como saber se a pessoa excluiu sua conta no Facebook?
Tem como saber se uma carta registrada chegou ao seu destino?
Pode-se descrever a xilogravura como uma espécie de que?
Como pode ser definido o conceito de força quais são os seus efeitos?
O que se entende por hipermídia?
Quais as principais funções do sistema gastrointestinal?
Como o flúor favorece a proteção do esmalte do dente?